Ki javítja a postaládákat a bejáratnál. Mit tartalmaz a bejárat jelenlegi javítása (postaládák, napellenzők, kódolt zár javítása), és hová kell menni? A javítás szakaszai és gyakorisága

Mint kiderült, erre a kérdésre a válasz: ki a felelős? Nem olyan könnyű. Az Orosz Föderáció Lakáskódexében, amikor a bérlők közös tulajdonát közös tulajdon alapján írják le, a postafiókok nincsenek feltüntetve. A bérház közös tulajdonának karbantartására és javítására vonatkozó szolgáltatások és munkák listájában a postafiókok ismét hiányoznak.

Az egyetlen említés talán az 1999. július 17-i 176-FZ "A postai szolgáltatásról" című szövetségi törvényben található. A 31. cikk szerint a postahivatalokat építőipari cégek telepítik a többszintes lakóépületek földszintjére. A postahivatalok beszerzésének és beszerelésének költségeit ezen lakások építésének költségbecslése tartalmazza. A szövetségi postai szervezetek képviselői részt vesznek egy lakóépület üzembe helyezésével foglalkozó bizottságok munkájában. A jövőben a karbantartást olyan lakásfenntartó szervezetekre bízzák, amelyek biztosítják a lakóépületek biztonságát és rendeltetésszerű használatát, és a lakóépületek tulajdonosainak költségén végzik.

Így arra a következtetésre juthatunk, hogy a postafiókok javítását az alapkezelő társaságoknak, a lakástulajdonosok szövetségeinek vagy közvetlenül a lakóknak kell elvégezniük, a kezelési formától függően, a lakások karbantartására és javítására szánt pénzeszközök rovására. A postafiókok cseréjét valószínűleg a nagyobb javításokhoz felhalmozott pénzek rovására kell elvégezni. Ismét, ha ezt a nagyjavítás becslése előírja.

Azokban a házakban, ahol lakásszövetkezet működik, a postaládákat általában maga a szövetkezet javítja vagy cseréli ki.

Másrészt a postahivatalok térítés ellenében kisebb javításokat végezhetnek, új zárat szerelhetnek be vagy kicserélhetik a teljes postafiókot. Ismét mindig van lehetőség arra, hogy saját költségén saját maga javítsa meg a postafiókot.

És ki és hogyan javítja az otthoni postaládákat?

KÉRDÉS:
Jó nap!
Szeretném megtudni a Btk. A tény az, hogy a bejáratunkon postafiókokat cseréltek, egyes lakások dobozai hiányoznak, a Btk azt mondta, hogy ez a bérlők tartozásának köszönhető. Mi a kapcsolat a posta és a közüzemi tartozás között ???

7.17. Cikk Valaki más vagyonának megsemmisítése vagy károsítása
- szándékos megsemmisítés vagy kár mások tulajdonában, ha ezek a lépések nem jártak jelentős * kárral,
háromszáz -ötszáz rubel közigazgatási bírság kiszabását vonja maga után.
(* Az Orosz Föderáció Büntető Törvénykönyve 158. cikkének 2. megjegyzésével összhangban más személy vagyonának megsemmisítése vagy károsítása következtében az állampolgárnak okozott jelentős kárt az ingatlan vagyonának figyelembevételével határozzák meg, de nem lehet kevesebb, mint kétezer -ötszáz rubel)
Az e cikk szerinti eseteket bírák mérlegelhetik (az Orosz Föderáció Közigazgatási Kódexének 23.1. Cikke). A belügyi szervek (rendőrség) tisztviselői jegyzőkönyveket is készíthetnek az e kódexben előírt közigazgatási szabálysértésekről (az Orosz Föderáció közigazgatási kódexének 28.3. Cikke)
7.22. Cikk A lakóépületek és (vagy) lakóépületek karbantartására és javítására vonatkozó szabályok megsértése
A lakóépületek és (vagy) lakóépületek karbantartásáért felelős személyek, a lakóépületek és (vagy) lakóépületek karbantartására és javítására vonatkozó szabályok, illetve az állandó lakóhelyre alkalmatlanok elismerésére és áthelyezésére vonatkozó eljárás és szabályok megsértése nem lakóépületek, valamint lakóépületek és (vagy) lakóépületek rekonstrukciója és (vagy) átalakítása a bérlő (tulajdonos) beleegyezése nélkül, ha az átépítés és (vagy) átalakítás jelentősen megváltoztatja a lakóépület használatának feltételeit és (vagy) lakóépületek,
négyezer -ötezer rubel közigazgatási bírság kiszabását vonja maga után a tisztviselőkre; jogi személyek számára - negyvenezer és ötvenezer rubel között.

* * *
Hozzáadva: 2014.06.19.
Kemerovo város kerületi ügyészségének 2013. július 14-i, 55zh-2011. Számú leveléből, amely a postafiókok kiadásáról és a Kemerovói Régió Állami Lakásfelügyelete álláspontjának jogellenességéről szól, majd az alábbiakra való hivatkozással:

Így e normák szisztematikus értelmezése alapján a közös ház postafiókjai a társasház helyiségeinek tulajdonosai közös tulajdonát képezik a törvény értelmében, mivel a bejáratokban találhatók, nyilvános helyeken, egymással összekapcsolva és több lakóhelyiség kiszolgálására.
Törvénybe ütközik a Kemerovói Régió Állami Lakásfelügyelete álláspontja, miszerint ha ezt az ingatlant a tulajdonosok nem tartalmazzák a közös tulajdonban, akkor azt nem az alapkezelő társaságnak kell kiszolgálnia.
<...>

A levél szövege csak ebben a felbontásban érhető el, de elolvashatja:

Gyűrődnek, törnek, felgyújtják és letépik a falakat, és egyszerűen elhasználódnak az idő múlásával. A bejáratok egy részén ma is fából készült postaládák vannak.

A bejáratok hibás postaládái a lakástulajdonosok szövetségeinek és a lakóházak lakóinak ismert problémái. Mert a levelek és nyugták eltűnnek. Az embereknek el kell menniük az alapkezelő társasághoz, nyugtákat kell írniuk, pazarolniuk kell a személyes idejüket, és vitatkozniuk kell a HOA -val, ami nem hibás. Gyakran maguk a bérlők a hibásak.

Csak egy kiút van - dönteni, pénzt gyűjteni és kicserélni a bejáratnál lévő postaládákat. Nem olyan drága, mint amilyennek hangzik.

Hogyan spórolhatunk több mint 12% -ot a postafiókok cseréjén?

Szeretné a lehető legolcsóbban kicserélni a postaládákat egy lakóházban, mind a lakástulajdonosok szövetségei, mind a lakók számára. És most jó helyen jársz. Végül is a "MetaCon" cég postafiókokat gyárt, így több mint 12% -ot spórolhat vásárláskor. Ha a gyártótól vásárol árut, nem fizet viszonteladóknak (kereskedőknek), és megtakarít. Ellenőrizve.

Tőlünk vásárolnak (minden benne van: zárak, kulcsok, fali tartó - minden kézzel rendelkező ember lóghat):

vízszintes, olcsó gazdaságos postafiókok (4–10 szakaszból), 1000 r áron. Olcsó és vidám. Van egy átlátszatlan borítású KP sorozat is;

megerősített középosztályú postafiókok (PYa sorozat: 4-6 rész) 1550 rubeltől. Átlátszatlan borító - megbízhatóbb levél- és levélvédelem;

vandálbiztos postaládák. 1 mm -es acélból készülnek, ami jelentősen növeli szilárdságukat;

postafiókok átlátszó polikarbonátból készült üvegablakkal, amelyet ököllel nehéz betörni.

A szállítási cégek termékeit 1 naptól fogva szállítjuk. A lehető leghamarabb szállítunk Oroszország európai részén. Raktáraink 12 régióban találhatók. Valószínű, hogy holnap megkapod a dobozokat. Rendeléskor ellenőrizze a pontos szállítási időt a menedzserrel.

Hogyan válasszuk ki a postaládát egy lakóházhoz (bejárat)

Előfordul, hogy az ár háttérbe szorul, és a postafiókokat olyanokra szeretné cserélni, amelyek:

gyönyörűen nézzen ki a bejáratnál;

elfér a minimális helyen;

újságok és folyóiratok elhelyezése, nem csak nyugta;

sikeresen ellenállni a fiatalkorú és részeg vandáloknak;

porfestékkel festett, amely megvédi őket a rozsdától;

kilátóablakkal van felszerelve, hogy ne pazarolja az időt a nyitás és a zárás során.

Az egyetlen választás ebben az esetben: függőleges levélszekrény üvegablakkal. Hadd kerüljenek 50-60% -kal többe, de megéri.

Ha a házában nincs kaputelefon, concierge vagy más biztonsági rendszer, akkor jobb, ha a drága lehetőségeket olcsókkal helyettesíti - mindenképpen megtörik. Feltehet egy vandálellenes opciót. Ha azonban nagyon akarják, emlékezni fognak rájuk is.

Nem ajánlott vízszintes dobozok régi modelljeinek telepítése. Népszerűek voltak a Szovjetunióban, amikor nem volt internet. Manapság az emberek ritkán hoznak újságot és folyóiratot otthonukba. Emellett sok helyet foglalnak el és könnyen ráncosak.

Ha a bejáratnál lévő postaládákat a lehető legolcsóbban szeretné kicserélni, vásárolja meg őket a MetaCon gyártótól.

A közös tulajdon összetételét annak fenntartására vonatkozó kötelezettség teljesítése érdekében a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai határozzák meg a közös tulajdon fenntartásának szabályairól. Sz. Alapján. 1. o. 3. cikk Az RF LCD 162. cikke értelmében a bérház alapkezelési megállapodásának alapvető feltétele a közös tulajdon összetétele, amelynek tekintetében a kezelést végzik. Ezért a tulajdonosoknak - az irányító szervezettel egyetértésben - joguk van a szerződés mellékletében összeállítani a közös tulajdonú objektumok jegyzékét, amelynek megfelelő állapotáért az irányító szervezet a felelős. Pontosan ezt tette az irányító szervezet, amelynek Rospotrebnadzorral folytatott vitáját az FAS Központi Szerve vizsgálta a 2009. 05. 06-i N A08-5811 / 2008-27.

A postaládák közös tulajdon

Ebben a kérdésben nincs egységes álláspont a menedzsment szervezetek körében: egyesek megkövetelik a tulajdonosoktól, hogy további pénzeszközökkel járuljanak hozzá a sérült vagy ellopott postafiókok cseréjéhez, mások a saját költségükön (a karbantartásért és javításért fizetett áron) végzik el a postaládák javításával kapcsolatos munkákat lakóhelyiségek). Az 1999. július 17-i szövetségi törvény N 176-FZ "A postai kommunikációról" 31. cikke, az előfizetői postafiókokat az építőipari szervezetek telepítik a többszintes lakóépületek első emeleteire. Az ilyen szekrények beszerzési és szerelési költségei szerepelnek ezen házak építésének költségbecslésében. Az előfizetői postafiókok karbantartása, javítása és cseréje a lakóépületek tulajdonosaihoz vagy a lakásfenntartó szervezetekhez van rendelve, amelyek biztosítják a lakóépületek biztonságát és rendeltetésszerű használatát, és a lakóépületek tulajdonosainak költségén végzik.

Postafiókok lakóházakban: kinek kell karbantartania?

Az ügyvezetői szerződéshez elkészítette a lakáson belüli berendezések felelősségi körét, amelyben előírta, hogy a lakásban lévő és egy lakást kiszolgáló fűtőberendezésekért a lakás tulajdonosát bízzák meg, és felszállók, amelyek leválasztják az ágakon lévő eszközöket a tulajdonos telephelyén található, de több helyiséget kiszolgáló felszállókról - az irányító szervezethez. A választottbírók megtagadták a Rospotrebnadzortól, hogy a társaságot az Art. 14.8 Az Orosz Föderáció közigazgatási kódexe<2, признав правомерность подобного разграничения ответственности. <2 Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.

Az elemek és a levélszekrények közös eszközök?

Figyelem

A választottbírók egyetértettek a lakásvizsgálattal: mivel a radiátor, a fűtőtest és a fűtött törülközőtartó egy olyan társasház közös tulajdona, amely nemcsak a lakást, hanem minden lakóteret is hőt vezet, amelyen keresztül ezek a felszállók áthaladnak. karbantartása, karbantartása, üzemeltetése és javítása a társadalmat terheli. Az ellenkező vélemény hívei vannak: a 2008.10.16. N A26-2110 / 2008. sz. szerinti adminisztratív felelősségre. Az Orosz Föderáció közigazgatási bűncselekményeinek kódexének 7.22. Pontja, amiért nem sikerült időben megjavítani a fűtési radiátorokat egy lakásban. Mivel a radiátorok csak egy lakást szolgálnak ki, nem közös tulajdon. Ugyanez a következtetés hangzott el hasonló körülmények között a FAS SZO 2009. 05. 12-i N A05-12711 / 2008.

"A" o.

404-es hibakód

A választottbírók egyetértettek a lakásvizsgálattal: mivel a radiátor, a fűtőtest és a fűtött törülközőtartó egy olyan társasház közös tulajdona, amely nemcsak a lakást, hanem az összes lakóteret is hőt vezeti, amelyen keresztül ezek a felszállók áthaladnak. karbantartása, karbantartása, üzemeltetése és javítása a társadalmat terheli. Az ellenkező vélemény hívei vannak: a 2008.10.16. N A26-2110 / 2008. sz. szerinti adminisztratív felelősségre. Az Orosz Föderáció közigazgatási bűncselekményeinek kódexének 7.22. Pontja, amiért nem sikerült időben megjavítani a fűtési radiátorokat egy lakásban. Mivel a radiátorok csak egy lakást szolgálnak ki, nem közös tulajdon. Ugyanez a következtetés hangzott el hasonló körülmények között a FAS SZO 2009. 05. 12-i N A05-12711 / 2008.
"A" o.

A postaládák közös tulajdonok otthon?

Az Orosz Föderáció közigazgatási törvénykönyve<1);- — кто должен платить за их ремонт (собственник помещения самостоятельно или управляющая организация за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, внесенной всеми жильцами). <1 Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений.Радиатор отопления Больше всего споров ведется по вопросу отнесения радиаторов отопления к общему имуществу в многоквартирном доме. Управляющая организация и собственник квартиры стремятся переложить друг на друга расходы по их ремонту (замене).Итак, с одной стороны, п. 1 ст. 36 ЖК РФ гласит: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Аналогичным образом согласно п. 1 ст.

Fórum burmistr.ru - fórum a lakhatásról és a kommunális szolgáltatásokról (lakóházak kezelése)

Ugyanakkor a szerkesztőséghez több hívás érkezett a lakóktól, akik azt mondták, hogy egyes alapkezelő társaságok fizetést követelnek tőlük a postafiókzár javításáért. A postafiókok utalhatnak a „VO” közös tulajdonra, amelyet a moszkvai Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumához kértek. A kapott hivatalos válasz szerint a postahivatalokat (postaláda -részeket) építőipari cégek telepítik a lakóházak földszintjére - egy közös területre.

Az ilyen szekrények beszerzésének és beszerelésének költségeit e házak építésének becslése tartalmazza (1999. július 17-i 176-FZ szövetségi törvény). Ezek a körülmények azt jelzik, hogy az ilyen postafiókok közös tulajdonságokkal rendelkeznek, annak ellenére, hogy egy adott személy külön postafiókot használ.

Az elemek és a levélszekrények közös eszközök?

Fontos

Szintén a moszkvai lakás- és közüzemi minisztérium válaszában jelezték, hogy az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium 2007. 06. 01. -i 45. sz. A postafiókok a közös tulajdon részét képezik. Ellenőrizze az alapkezelő társasággal Oroszországban azonban más szabályozási dokumentumok is léteznek a lakóépületek üzemeltetéséről, ahol a postafiókok nem szerepelnek a közös tulajdonban. Ezért a teljes érthetőség érdekében ebben a kérdésben a Lakásügyi és Közüzemi Osztály

Moszkva azt javasolja, hogy a helyiségek tulajdonosai tájékozódjanak alapkezelő társaságuknál arról, hogy a postaládák szerepelnek -e a ház közös tulajdonában. Ebben az esetben javításuk, beleértve a a postaláda zárjának javítását a "lakásállomány karbantartása és javítása" kifizetésének rovására végzik, amelyet a lakosok havonta fizetnek. Ha a postaládák nem szerepelnek egy adott ház közös tulajdonának listájában, a lakók fizetnek a javításukért.

A postaládák megosztottak?

Információ

Az a tény, hogy "egyes lakások dobozai hiányoznak ezeknek a bérlőknek az adóssága miatt" - nyilvánvalóan ez része a Büntető Törvénykönyv "munkájának" "az adósokkal, hogy növeljék a kifizetések beszedését". Látszólag itt nagyon rossz a helyzet, hiszen ilyen módszerek mellett döntöttek. A törvény nem rendelkezik ilyen módszerekről. A bérlők postaládájára a gazdálkodó szervezetnek is szüksége van, mert

a törvény szerint rendszeresen és időben (minden hónap 1 -jéig) be kell fizetnie a bérlőknek, és ezt általában postafiókok segítségével végzik. * * * A postafiókok jogellenes szétszerelésének felelőssége az Orosz Föderáció közigazgatási bűncselekményeinek kódexe szerint határozható meg: 7.17.
A választottbírók megtagadták a Rospotrebnadzortól, hogy a társaságot az Art. 14.8 Az Orosz Föderáció közigazgatási kódexe<2, признав правомерность подобного разграничения ответственности. <2 Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.Таким образом, ввиду отсутствия четкого правового регулирования и однозначной судебной практики состав общего имущества (в частности, включение в него батарей центрального отопления) нужно определить на общем собрании собственников помещений и в случае выбора управляющей организации отразить перечень общего имущества в договоре управления многоквартирным домом.Почтовые ящикиВопросы того же рода возникают и в отношении почтовых ящиков. С одной стороны, собственник квартиры получает корреспонденцию только через один (свой) почтовый ящик, на котором указан номер его квартиры.

A postaládák nem megosztott tulajdonok

Azt hiszem, kivételt kell tenni a postaláda -zárak esetében: a tulajdonos saját maga javíthatja vagy cserélheti azokat. A RosZhKH a Regionális Fejlesztési Minisztérium 2007. 06. 01. -i 45. számú végzésére hivatkozva arról számol be, hogy "a postaládákat és a bennük lévő zárakat a kommunális szolgálatoknak kell javítaniuk". 7. Al-7 (Al-7) Nina ezt írja 2017. 03. 04-én: A lakás- és kommunális szolgáltatások sok lakáshoz postaládákat szállítottak.

házat, és pénzt vett tőlünk értük a lakás területe szerint. Ez a helyes? Válasz: A "postafiókokért" külön fizetést a hatályos jogszabályok nem írnak elő. Az MC és a HOA a postafiókok karbantartásával és javításával kapcsolatos munkákat végez az Orosz Föderáció Lakáskódexe által a fogyasztók - tulajdonosok és bérlők - által biztosított havi fizetés rovására. 8. Dj-Elast Megváltoztattuk a szolgáltató céget (és valahogy unalmasan, csak kirúgtuk az előzőt, és leültünk a helyére).

Néhány nappal később a dobozunk összetört, az ajtó eltűnt. Kinek kell javítania és javítania? Az alapkezelő társaság azt mondja, hogy ezt a több dobozból álló részt teljesen meg kell vásárolnunk. Ezzel nem értünk egyet. Kinek van igaza ebben a helyzetben? A válasz a következő: A lakástulajdonosoknak a postafiókok karbantartására és javítására vonatkozó kötelezettségét a 176-FZ számú „Postai szolgáltatásról” szóló szövetségi törvény rögzíti (lásd fent). Ha egy menedzsment szervezetet bérelnek fel a lakástulajdonosok közös tulajdonának fenntartására egy lakóházban, akkor ezt a munkát neki kell elvégeznie. Javaslom, hogy írásban jelentkezzen az irányító szervezethez. 4. Al-7 (Al-7) Artur 2013.05.04-én ezt írja: Nálunk a bérlők saját költségükre postafiókokat telepítettek. A kérdés az, hogy kinek kellene most javítania? 5. Al-7 (Al-7) A válasz szövege kiegészül. Remélem ez segít.

/ Lakásjog

Kinek a költségére cserélik a postaládákat?

Kinek a költségére kell cserélni a postaládákat? És mi van akkor, ha 36 lakásból csak 19 vállalja a cserét?

A postaládákat általában több postai postafiókból álló szakaszokba csoportosítják. A közgyűlés döntésével a lakástulajdonosok költségén változtatnak.

§ Művészet. Az 1999. július 17 -i szövetségi törvény 31. cikke, 176. sz. FZ "A postai kommunikációról"

Tehát az első dolog, hogy ilyen találkozót kell tartani. A dobozok cseréjéről akkor döntenek, ha az összes tulajdonos összes szavazatának legalább 2/3 -a szavazott rá.

§ Művészet. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 46. cikke

De ha 19 lakás vállalja a dobozok cseréjét, ez nem jelenti azt, hogy 19 szavazat gyűlt össze. Az egyes tulajdonosok szavazatainak száma arányos a közös tulajdonban lévő részesedésével.

§ 3. szakasz, Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 48. cikke

Vagyis minél nagyobb a lakás területe, annál több szavazata van a tulajdonosnak. Tehát mindenekelőtt támogatást kell keresnie a három négyszobás apartmanok tulajdonosától.
A közgyűlés határozata jegyzőkönyvben készül. Továbbá a protokoll átkerül a menedzsment szervezethez, amelynek el kell végeznie az összes szükséges munkát. A szekrények beszerzése és beszerelése olyan források terhére történik, amelyeket a tulajdonosoknak kiegészítőleg kell beszedniük (a havi kifizetéseken kívül). Vagy használhatja a korábban összegyűjtött pénzt a ház nagyjavítására.

Ha a közgyűlésen nem szerezheti meg a szavazatok 2/3 -át, próbálja meg az összes bérlővel kompromisszumot találni. Talán érdemes csak egy postafiókot kicserélni (vagyis 1 rész doboz), és a fennmaradó régi dobozokat elosztani a bérlők között, akik nem akarnak újat akasztani?