Mavi Phuket Lagünü. Angsana Laguna Phuket'te muhteşem hizmetin tadını çıkarın

Townhouses ve villalar uzun vadeli kiralama hakları ile donatılmıştır. Gereksiz devlet Kaydı Kiralama Hakları (Mevcut mevzuata uygun olarak, yeni bir terim için sonraki uzatma ile maksimum kayıt süresi 30 yıldır). Ancak, şehir evi ve villa binaları tam malda satılmaktadır.

Kiralamayı genişletmenin maliyeti, Tedaviye uygun olarak kiracının pahasına karşılanacaktır.

Tayland mevzuatına göre, yabancılar kiralanan topraklara inşa edilmiş binaları edinebilir, ancak kendisine ulaşmaya hak kazanamazlar.

Arazi, arazi bölünmesi tamamlandığında, Tayland vatandaşlığına sahip olma haklarıyla satın alınabilir.

Townhouse ve Villalar için mülkiyet için kira haklarının yenilenmesi, kiracının transfer ve kendi toprakları alma hakkına sahip olması şartıyla, toprak arazileri bölümünün tamamlanmasından sonra hazır olacaktır (şu anda, yabancıların haklar için toprak edinme yasaktır) .

S. Kiralık / sahiplik ile ilgili maliyetler nelerdir?

Aşağıda sunulurlar:

• Kara Kiralama Haklarının Kaydı
  Kara bölümünde bir kira sözleşmesi kaydederken, kayıt ücretlerini ve görevlerini ödemeniz gerekir (şu anda kara kiralama maliyetinin% 1,1'i).
• Mülkiyet haklarının / arazinin kaydı
  Mülkiyet haklarını arazi departmanına aktarırken ve kaydettirirken, bir kayıt ücreti ödenir (nesnenin tahmini değerinin% 2'si). Tahmini maliyet genellikle eyalet kayıt defterinden alınır. Kural olarak, nesnenin piyasa değerinden önemli ölçüde düşüktür. Serbest mülkiyet hakkının transferi ve tescili diğer geçerli vergiler:
  • Tüzel kişilere vergi
    (Halen, hangisinin daha yüksek olduğuna bağlı olarak, satış fiyatının veya piyasa fiyatının% 1,0'dadır)
  • Özel Gelir Vergisi
    (Halen, hangisinin daha yüksek olduğuna bağlı olarak, satış fiyatının veya piyasa fiyatının% 3,3'üdür)

Satıcının ve alıcının yukarıdaki harcamalara ilişkin yükümlülükleri, kira sözleşmesi ve / veya satış anlaşmasında açıklanmaktadır.

S. Hakları arazi kiralamasına aktarmak mümkün müdür?

Kiralık topraklar, anlaşmanın hükümlerine ve şartlarına uygun olarak transfer edilebilir. Kural olarak görev ödenir. Ek olarak, halefin ilk kiralama sözleşmesinde yer alan hüküm ve koşullara uymayı kabul etmelidir.

S. Arazi sahipliğinin güvenliği nasıl?

Kara kiralama, yabancı alıcılar için tercih edilen mülk yöntemidir. Kiracı, kara bölümündeki bir sözleşmeyi kaydederken derhal dünyayı kullanma hakkına devredilir.

S. Kiralama Haklarının Kayıt İşlemi / Evin Transferinin Tescili Olması Nasıl Edilecek?

Tam maliyetin ödenmesi ve nesnenin tamamlanmasından yaklaşık 90 gün sonra, alıcıya kayıt sırasında gerekli belgeleri ve ücretlerin bir listesini bilgilendireceğiz.

S. Anlaşmaları düşünmek için bir avukat kiralamalı mıyım?

Anlaşmalarımız uzun yıllardır kullanılmış ve büyük uluslararası hukuk firmaları tarafından incelenmiştir. Sözleşmeler altındaki sorularınızı cevaplayabilen kendi avukatlarımız var. Bununla birlikte, yatırımların yapılandırılmasında özel öneriler elde etmek istiyorsanız, profesyonel bir tüzel kişiliğe ve / veya finansal danışmanla istişare öneririz.

Kare waa nedir?

Arazi arazileri alanını, kara departmanı tarafından belirlenen Tay ölçüm sistemine uygun olarak belirtmeliyiz. Aşağıdaki ölçüm sistemi en sık kullanılır:

• 1. Bir cennet 1600 metrekaredir
• 2. 400 metrekareye eşit bir Nan
• 3. Bir kare WAA 4 metrekaredir

• S. Bu projedeki emlak ve birim sayısı?

  İlk aşama toplam 250 şehir evi ve villa içerecektir. Katlık İnşaatı da planlanmaktadır ("Gelecekteki Çalışma" şemasına bakın).

• S. Proje alanı nedir?

  İlk inşaat fazının toplam alanı 53 rai'dir. Townhouse ve villalar alanının bireysel boyutları ilgili anlaşmalarda listelenir.

• S. İnşaat ne kadar zamandır?

  Kural olarak, Villa veya Tauhaus'un inşaatı 12-18 ay sürer.

• S. Hangi garanti süresi sunulmaktadır?

  Garanti süresinin bir yılı, inşaatın tamamlanması tarihinden itibaren binalar ve bileşenler veya aksesuarlar hakkında sunulmaktadır.

• S. Emlakta ne var?

  Kabine, mutfak ve peyzaj etkinleştirildi (bkz. Özellikler). Güncelleme seçenekleri (aşağıya bakınız) ek bir ücret karşılığında kullanılabilir. Ücretsiz ayakta mobilya dahil değildir.

• S. Nesneyi yeniden inşa edebilir veya kullanabilir miyim?

  Konut Gayrimenkulün tüm nesnelerinin planı, profesyoneller tarafından geliştirilmiştir - önde gelen mimarlar ve mühendisler tarafından geliştirilmiştir ve inşaatın verilen uyarınca yapılmaktadır. devlet kurumları İnşaat izinleri. Bununla birlikte, elde edilen inşaat izninin şartlarını ihlal etmeyen küçük değişiklikler yapabiliriz ve bina yapısını etkilemeyeceğiz. Genellikle, inşaatın genel estetiğini, örneğin iç bölümlerin transferi ve iç bölümlerin transferi ve iç ve tasarım parçalarındaki değişimi - yerleşik mobilya, duvarlar ve cinsiyet, vb. İyileştirme seçenekleri (ücretli) mevcuttur ve ek bir yatak odası / oda, banyolardaki duvarların tüm yüksekliğine ve jakuzi / tavan havuzunun yapısını içerir.

• S. Suyun maliyeti nelerdir ve metreyi elektrik için kurulur?

  Tezgahın ayarlanması, elektrik için 15.000 THB ve su için - 5.000 THB'dir (devlet normlarına uygun olarak değişebilir).

• S. Kiralık bir program var mı?

• S. Gayrimenkulün sahibini kiraladığında, vergiler nelerdir?

  Kira geliri vergi getirilir, yabancı vatandaşlar için, Tayland vatandaşlığının yerel sakinleri için vergi% 15'tir -% 5.

  Not: Uygulanabilir kayıt ücretleri ve vergi oranı günceldir, ancak ilgili Tayland yetkilileri tarafından değiştirilebilir.

• S. Mülkümü kısa ve / veya uzun süreli kiralama konusunda teslim edebilir miyim?

  Evet, tarihleri \u200b\u200bve koşulları kullanarak.

• S. Gayrimenkul bakım hizmetleriniz nedir ve ne kadara mal olur?

  Gayrimenkul sahiplerinin genel alanının bakımı ek olarak, ek hizmetler sunulmaktadır. Kira programında yer alan nesnelerin servisi, programın şartlarına göre gerçekleştirilir. Bu hizmet, temizlik, havuz, bahçe, akım ve önleyici bakım, temizlik gibi hizmetleri içerir. revizyon Ve zararlılara karşı mücadele. Ancak, bu hizmetler diğer nesneler için mevcuttur. Lütfen detaylar için satış departmanına başvurun.

• S. Gayrimenkul sahibi Laguna Parkı olarak ne faydaları alacağım?

  Sahipleri, otellerde ve Banyan Tree, Angsana ve Laguna'nın yerlerinde ayrıcalıklar ve indirimler sağlayan bir "sanctual club" kartı alacaklar. farklı ülkeler Dünya.

  • - En çok% 30 indirim elverişli Fiyat Otelde konaklama için
  • - Yiyecek ve içeceklerde% 25 indirim
  • - Golf sahası kullanmanın maliyetinde% 20 indirim
  • - Spa prosedürleri için% 20 indirim
  • - Ticaret Galerisi'ndeki alımlarda% 15 indirim
  • - Otel tarafından düzenlenen turlarda% 15 indirim
  • - Çamaşırhane hizmetlerinde% 15 indirim
  • - Havaalanı ve Berth Feribot Geçişi'ne / havaalanından seyahatte% 10 indirim
  • - Ücretsiz rezervasyon odasını beklerken öncelik durumu
  • - Erken Check-in / Geç Kalkış
  ** Kısıtlamalar hareket edebilir.

• S. Golf Kulübü üyeliği mülk sahipleri sağlayacak mı?

  Villa sahipleri 5 yıldır Laguna Phuket Golf Kulübü'nde üyelik sağlanacaktır.

• S. Hangi altyapı ve hizmet nesneleri mevcuttur?

  Asya'nın önde gelen tatil beldesi topraklarındaki nesnenin sahibi, restoran, salonlar, eğlence ve boş zaman olanakları (ünlü Golf Kulübü Laguna Phuket Golf Sahası dahil) ve ücretsiz otobüslere sahip Kanal Köyü dükkanlarına kolayca ulaşılabilir. Feribotlar. Boyunca atar.

  Yüksek kaliteli hizmetler ve altyapı sundu:

  • - Güvenlik - Her köyün girişinde 24 saat güvenlik.
  • - Yollar ve Çitler - Her konut kompleksinde yerli yollar döşenir ve çevre üzerine eskrim kuruludur.
  • - Elektrik - Elektrik, Tayland'ın yerel güç kaynağı bölümü tarafından tedarik edilir.
  • - Sıhhi Tesisat - Her bina kendi su kaynağına, tanka ve / veya kuyuya bağlanır.
  • - Yeşil bölge - sahipleri tarafından rekreasyonel kullanım için ortak bir alan.
  • - İletişim - Her evin iki harici telefon hattına sahiptir. İnternet ve kablolu televizyon ayrı ayrı bağlanır.
  • - çöp toplama - Laguna Service Company tarafından günlük ihracat.
  • - Bölge Bakımı - Özel Mülkiyet Yönetimi Bürosu, 24 saatlik güvenlik, çöp kaldırma, bahçe ve iyileştirme, genel temizlik ve mevcut yerler bakım görevlerini denetliyor genel kullanım bir zamanında. Bakım personelimiz, sahiplerinin makul bir talebi yerine getirmelerine yardımcı olmaktan her zaman mutludur.

• S. Ortak bir bölgenin bakımı için ödemelerin seviyesi nedir?

  Genel kullanım için bakım, sahipleri adına özel hizmetlerimizle gerçekleştirilir. Yıllık ödemelerin miktarı, nesnenin kendisine ve binadaki toplam tesis sayısına bağlıdır, aralarındaki harcamaların orantılı olacaktır. Bir yıllık taksit, yılda 400 BAH / Wat²'dir.

  Ek olarak, her proje için amortisman fonu oluşturulur. Amortisman fonunun amacı, gelecekte karar verilecek ana altyapı ve / veya iyileştirmeler için fonların birikmesidir. Vakıf, düzenli olarak düzenli olarak oluşturulur, bu da onarımlara ihtiyaç duyulursa, büyük miktarlar ödemesi gereğini dışlamayı mümkün kılar. Yıllık bir katkı, yıllık 100 Baht / Wat²'dir.

• S. Evcil hayvan alabilir miyim?

  Evet, kurallar ve koşullar çerçevesi ile.

• S. Ödeme şartları nelerdir?

  Tüm yeni emlak nesneleri için 2 ödeme seçeneği sunuyoruz. Ödeme koşulları:

  Seçenek 1:% 100 ödeme yaparken / inşaat sırasında ödeme
  Hazır nesneler satın alırken% 100 ödeme. Aşağıdaki tabloda yapım aşamasındaki tesisler için ilerici ödemeler.

  Rezervasyon Depozitosu	Taylandlı Batha
  Sözleşmeyi imzalarken 1. ödeme	20%
  % 25 performans gösterdiğinde 2. inşaat işleri 1	20%
  3 inşaat işinin% 50'sini gerçekleştirirken 3	20%
  4 Y inşaat işinin% 75'ini gerçekleştirirken 3	20%
  İnşaatın sonunda 5	20%
  TOPLAM	100%

  
  

  Not:
  
  
  

  Seçenek 2: Taksitlerde Ödeme
  İnşaat aşamalarında ilk% 50 ve ikinci% 50, seçilen ödeme planına bağlı olarak 1, 3 veya 5 yıl içerisinde taksitler halinde.

  Tamamlanan nesneleri satın alırken ve yapımdaki tesisler için taksitlerde ödeme yaparken ödemenin% 50'si (inşaat aşamalarının% 50'si / inşaat sonrası% 50), aşağıda belirtilen tabloya bakın.

  
  
  

  Not:
  1. Beton yapılar pratik olarak inşa edilir
  2. Çatı, tuğla ve sıva pratik olarak tamamlanır
  3. Elektrik kabloları, borular ve sıva robotları pratik olarak tamamlanır
  4. Aşağıdaki tabloya bakınız.

  Fiyat	Depozito	Ödeme% 50 İnşaatın Tamamlanması (eksi depozito)	İkinci ödeme % 50 sonra tamamlama İnşaat	Aylık ücret
  				1 yıl (% 3)	3 yıl (% 5)	5 yıl (% 7)
  9,000,000	100,000	4,400,000	4,500,000	381,122	134,869	89,105
  9,500,000	100,000	4,650,000	4,750,000	402,295	142,362	94,056
  10,000,000	100,000	4,900,000	5,000,000	423,468	149,854	99,006
  10,500,000	100,000	5,150,000	5,250,000	444,642	157,347	103,956
  11,000,000	100,000	5,400,000	5,500,000	465,815	164,840	108,907
  11,500,000	100,000	5,650,000	5,750,000	486,989	172,333	113,857
  12,000,000	100,000	5,900,000	6,000,000	508,162	179,825	118,807
  12,500,000	100,000	6,150,000	6,250,000	529,336	187,318	123,757
  13,000,000	100,000	6,400,000	6,500,000	550,509	194,811	128,708
  13,500,000	100,000	6,650,000	6,750,000	571,682	202,304	133,658
  14,000,000	100,000	6,900,000	7,000,000	592,856	209,796	138,608
  14,500,000	100,000	7,150,000	7,250,000	614,029	217,289	143,559
  15,000,000	100,000	7,400,000	7,500,000	635,203	224,782	148,509
  16,000,000	100,000	7,900,000	8,000,000	677,550	239,767	158,410
  17,000,000	100,000	8,400,000	8,500,000	719,896	254,753	168,310
  18,000,000	100,000	8,900,000	9,000,000	762,243	269,738	178,211
  19,000,000	100,000	9,400,000	9,500,000	804,590	284,724	188,111

  
  

  Notlar:
  1. Tüm miktarlar savaşlarda belirtilir.
  2. Yukarıdaki tablo, iddia edilen ödemeleri, nesnelerin ödenmesi için ilgili planlar çerçevesinde, 5.000.000-12.000.000 Çarlık arasındaki maliyeti göstermektedir.
  3. Ödemeler sadece yaklaşık ve builder / satıcı, yanlışlıklardan veya hatalardan sorumlu değildir.
  4. Ödeme koşulları önceden bildirilmeksizin değiştirilebilir.

Modern ve şık Angsana Laguna 5 * otel, Panoramik Körfezi'nde Panoramik Körfezi'nde yer almaktadır. Otel aslında sahilde, denizden 100 - 200 metre, lagün kıyılarında odalar. Otel, denizin beşinci ve Wat Phra Tong'un yerinden temalı parkının yakınında yer almaktadır. Çevredeki alan güzel bir golf sahasıdır. Ana topraklarda odalar sunulur: Toplam 40 metrekarelik Laguna Odalar. M, daha geniş Angsana 1-Bedroom Loft, Island Villa Dubleks ve Island Villa Süit, ayrıca otelin dışında, denizden yaklaşık 1 km uzaklıktaki bir villa rezisidanlığı kompleksi sunmaktadır. Kategoriler: Angsana Havuz Konutu ve Angsana Grand Pool Residence. Magnificent Spa, profesyonel Asya tarzı tedavileriyle mükemmel bir Tayland masajı sunmaktadır. Dahası, tatilciler bir eğitmen, şnorkelle yüzme ve fitness salonunu ziyaret edebilecekler. Modern otelin restoranında geleneksel Tayland mutfağı servis edilmektedir. Çocuklar çocuk kulübünde rahatlayabilirler. Otel, sıcak denizin kıyısından rahatlamaya karar veren aileler için mükemmel bir şekilde uygundur.

Angsana Laguna Hotel, bir Phuket Adası'nın ailesiyle birlikte, ailesiyle birlikte, çocuklarla birlikte. En popüler aylar: Mart, Kasım, Ocak. Beslenme, servis, konaklama çok iyi değerlendirildi.

Yorumlar değerlendirmesi

9.2 / 10 Onlinetours. 4.5 / 5 Botelleri.

Angsana Laguna Phuket 5 * en güzel Phuket Lagun'un yakınında bulunan benzersiz bir otel kompleksidir.

Otel 1992 yılında inşa edildi, ancak 2011'de revizyon yaptılar tam güncelleme Oda Vakfı. Hulls deniz ve lagün arasında bulunur, bölgede büyük bir havuz var. Üç ve beş katlı binalara ek olarak, genellikle bir seçenek olarak büyük aileleri seçen rahat villalar bulunmaktadır.

Çocuk odasında çocuklar heyecan verici görevler, tiyatro performansları ve çizim ve modelleme konusunda yüksek lisans sınıfları bekliyorlar. Geziler arasında filler üzerinde popüler, muhteşem bir kostümünü ziyaret etmek, siam-niramit göster ve yapabileceğiniz Dino Parkı boyunca yürürken güzel fotoğraflar Dinozor figürlerinin arka planına karşı.

Havuzun yakınında, yapay kumlu plaj ve suda - jakuzinin özel bir bölgesi var. Ayrıca deniz suyu, tenis kortu ve birkaç mağaza ile bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Herhangi bir sayısız restorandan herhangi birinde yemek yiyebilirsiniz ve romantik bir atmosferin sevgilisi, kulede unutulmaz bir akşam geçirmek için teklif edilecektir.

Oda temeli

7/7.

2020'de turistler, nakit para yatırdı ya da karttaki fonları engelledi. Genellikle ulusal para biriminde iade etti.

Turist incelemelerine göre, varsa ücretsiz yerlerKonuklar genellikle daireler daha yüksek kategori sunmaktadır.

Doğum günündeki doğum günleri genellikle şenlikli pastayı tebrik eder. Maidler her gün temizlik harcıyor, yatak çarşafları her geçen gün değiştirildi.

Yer ve çevre

Küçük çocuklu Phuket'e gidenler, merkezi havaalanından Angsana Laguna Transferi'nden arabayla 25 dakikalık sürecek. Patong ve Bang Bang yolundan önce daha ileri git - yaklaşık yarım saat. 10 dakika içinde en yakın kafeye yürüyebilir ve mağazaya giden yol 5 dakikadan fazla sürmez. Yaşlı çocuklu, ebeveynler Jiangleonon Alışveriş Merkezine gidebilir, Siam Niramit'i ziyaret edin ve başlatılan bir ev şeklinde olağandışı bir müzeye taksiye giderler. Mükemmel Videolar Rekreasyonu, Leonardo di Caprio'nun "Beach" filminde, James Bond ve Co-Sameta'nın yanı sıra Reklam ödüllerinin silindirlerinin çekildiği James Bond ve Co-Sameta'da çekildik.

Çocuklar fillerde yürümekten ve renkli tiyatro sunumlarının uygun olduğu eğlence parkını "Phuket Phantasia" ziyaretinden hoşlanıyor.

Karon Beach yakınında, yol tepeye çıkan büyük Buda'nın heykeline başlar. Gezi sitesinden, tüm koyuna bakar. Deniz yürüyüşlerinden, turistlerin Similan Adaları'na gitmeleri önerilir, ancak yolculuk süresini önceden öğrenmeye değer, böylece sıkıcı çocuklar gibi görünmüyor. Turist operatörlerinden yapılan gezilerde, genellikle daha fazla insan var, çok fazla yerel bürolarla pazarlık yapmayı tercih ediyor.

Otel hakkında video

Kişisel Veri İşleme Sözleşmesi

Site Kuralları

Metin Anlaşması

Ben burada Media Travel Edverting LLC'nin işlenmesine rıza gösteriyorum (Inn 7705523242, OGRN 1127747058450, Yasal Adres: 115093, Moskova, 1. Shipkowsky Per., D. 1) Kişisel verilerim ve böyle bir rıza gösterdiğimizi onaylıyorum ilgim. 27 Temmuz 2006 No. 152-FZ "Kişisel Verilerde" Federal Kanunu uyarınca kişiliğimle ilgili bilgi vermeyi kabul ediyorum: Soyadım, Adı, Patronimik, Adres, Konum, iletişim numarası, elektronik adres. Ya da yasal bir temsilcisim tüzel KişilikTüzel kişiliğin ayrıntılarıyla ilgili bilgi vermeyi kabul ediyorum: Yönetici kuruluşunun adı, yasal adres, etkinlikleri, adı ve fio. Üçüncü şahısların kişisel verilerinin sağlanması durumunda, üçüncü şahısların rızasını aldığımı, kişisel verilerinin işlenmesiyle hareket ettiğimin, toplama, sistematikleştirme, birikim, depolama, Arıtma (güncelleme veya değişim), kullanımı, dağıtımı (iletim dahil), Dairersonal, engelleme, yıkım ve ayrıca kişisel verilerle ilgili herhangi bir eylemin uygulanmasının geçerli yasalara uygun olarak uygulanması.

Media Travel Edverting tarafından sağlanan hizmetler elde etmek için kişisel verilerin işlenmesine rıza gösterilmektedir.

Aşağıdaki işlemlerin tüm bu kişisel verileriyle egzersiz yapmak için rıza gösteriyorum: toplama, sistematikleştirme, birikim, depolama, iyileştirme (güncelleme veya değişim), kullanım, dağıtım (iletim dahil), Dağınma, bloke etme, imha, ayrıca herhangi bir egzersizin yanı sıra İlgili yasalara uygun olarak kişisel verilerle ilgili diğer eylemler. Veri işleme, otomasyon araçları kullanılarak ve bunları kullanmadan (otomatik işlem ile) kullanılarak gerçekleştirilebilir.

Kişisel verileri işleme koyarken, "Medya Seyahat Edersu" şirketi, işleme yöntemlerinin kullanımıyla sınırlı değildir.

Gerekirse, "Media Travel Edverting" firması, "Media Travel Edverting" firması, bu amaçlarla hizmet vermek için üçüncü şahıslar da dahil olmak üzere, yukarıdaki hedeflere ulaşmak için kişisel verilerimi sunma hakkına sahiptir. Bu tür üçüncü şahıslar, kişisel verileri bu rıza temelinde işleme koyma ve sitenin özel promosyonları ve tekliflerinin tarifeleri hakkında bana bildirme hakkına sahiptir. Bilgilendirme yoluyla gerçekleştirilir telefon iletişimi ve / veya e-posta. Soldaki alandaki "V" veya "X" işaretinin işaretinin, bu Sözleşmenin metninin altındaki "Devam" düğmesine veya "Kabul Et" düğmesine basıldığında, açıklanan koşullara yazılı iznim anlamına gelir. daha erken.

Katılıyorum

Kişisel Veriler Nedir?

Kişisel Veri - İletişim bilgileri, yanı sıra, kullanıcı tarafından projedeki kullanıcı tarafından kalan bir kişiyi tanımlayan bilgiler.

Kişisel verileri sürdürme rızası nedir?

152-FZ "Kişisel Verilerde" Sanatta. İstem 4'ten 9. İstem 4'ten 9. Aynı yasada, verilen bilgilerin gizli olduğunu açıklar. Bu rızayı elde etmeden kullanıcı kaydını gerçekleştiren kuruluşların faaliyetleri yasadışıdır.

Rusya Federasyonu Başkanı'nın resmi web sitesi hakkındaki yasa ile tanışın