Kék phuket lagúna. Élvezze a csodálatos szolgáltatást Angsana Laguna Phuket-ban

Townhouses és villák a hosszú távú bérleti jogok jogai vannak. Szükségtelen Állami nyilvántartás A bérleti jogok (a jelenlegi jogszabályokkal összhangban a nyilvántartásba vétel maximális időtartama 30 év), az új kifejezés utáni kiterjesztéssel. Azonban a városi ház és a villa épületek teljes ingatlanban kerülnek értékesítésre.

A bérlet meghosszabbításának költségeit a Szerződésnek megfelelően a bérlő rovására fedezik.

A thai jogszabályok szerint a külföldiek megszerezhetik a bérelt földre épített épületeket, de nem jogosultak földre.

A földterület megvásárolható a thai állampolgárság birtoklása teljes jogaival, amikor a földosztály befejeződik.

A Townouses és a Villák tulajdonjogának bérleti jogainak megújítása a földterületek megosztása után lesz elérhető, feltéve, hogy a bérlőnek joga van az átutalásokra és a saját földterületre (jelenleg, a külföldiek tilosak a jogok földterületének megszerzésére) .

K. Melyek a bérleti díjak / tulajdonláshoz kapcsolódó költségek?

Az alábbiakban bemutatjuk őket:

• A föld bérleti jogainak nyilvántartása
  Amikor regisztrál egy bérleti megállapodás a földosztályban, meg kell fizetnie a regisztrációs díjakat és kötelességeket (jelenleg a föld bérleti költségeinek 1,1% -a).
• A tulajdonjogok / földterületek nyilvántartása
  A tulajdonjogok átadása és regisztrálása a földosztályba, regisztrációs díjat fizet (az objektum becsült értékének 2% -a). A becsült költségeket általában az állami nyilvántartásból származik. Rendszerint jelentősen alacsonyabb, mint az objektum piaci értéke. A szabad tulajdonjoghoz való jog átruházására és nyilvántartására vonatkozó egyéb alkalmazandó adók:
  • A jogi személyek adója
    (Jelenleg az arány 1,0% -a értékesítési ár vagy piaci ár, attól függően, hogy melyik magasabb)
  • Különleges jövedelemadó
    (Jelenleg az arány az eladási ár vagy a piaci ár 3,3% -a, attól függően, hogy melyik magasabb)

Az eladó és a vevő kötelezettségeit a fenti kiadásokról a bérleti szerződés és / vagy értékesítési szerződés ismerteti.

K. Lehetőség van a Land Lake-re való jogát?

A bérelt földterület átruházható a megállapodás rendelkezéseinek és feltételeinek megfelelően. Általános szabályként a vám kifizetésre kerül. Ezenkívül az utódnak beleegyeznie kell, hogy megfeleljen a kezdeti lízing-megállapodásban foglalt rendelkezéseknek és feltételeknek.

K. Hogyan működik a földterületek biztonsága?

A földkölcsönzés a külföldi vásárlók számára előnyös tulajdonság módszer. A bérlő átkerül, hogy a földet azonnal használja a földet a földterületen.

K. Mikor fogja közvetlenül a bérleti jogok / a ház átvitelének folyamatát?

Körülbelül 90 nappal az objektum teljes költségének és befejezésének kifizetése után értesítjük a vevőnek a regisztráció során szükséges dokumentumok és díjak listáját.

K. Figyelembe kell vennie az ügyvédet, hogy vegyék figyelembe a megállapodásokat?

Megállapodásainkat évek óta használják, és a fő nemzetközi ügyvédi irodák vizsgálták. Saját ügyvédek vannak, akik válaszolhatnak a szerződések bármelyikére. Ha azonban konkrét ajánlásokat szeretne szerezni a beruházások strukturálására, javasoljuk a szakmai jogi személyt és / vagy pénzügyi tanácsadóval folytatott konzultációt.

Mi a négyzet waa?

Meg kell határoznunk a földterületek területét a földterület által létrehozott thai mérőrendszernek megfelelően. A következő mérési rendszert leggyakrabban használják:

• 1. Egy paradicsoma 1600 négyzetméter
• 2. Egy nan egyenlő 400 négyzetméterrel
• 3. Egy négyzet Waa 4 négyzetméter

• Q. Az ingatlanok típusa és az egységek száma ebben a projektben?

  Az első szakasz összesen 250 városi házat és villát foglal magában. Társasházi konstrukciót is terveznek (lásd a "Jövőbeli tanulmány" rendszert).

• K. Mi a projekt területe?

  Az első építési fázis teljes területe 53 RAI. A települések és villák területének egyedi dimenziói szerepelnek a vonatkozó megállapodásokban.

• K. Mennyi idő van az építés?

  Rendszerint a villa vagy a tauhaus építése 12-18 hónapot vesz igénybe.

• K. Milyen garanciális időszakot kínálnak?

  A jótállási időszak egy évét épületek és alkatrészek vagy tartozékok kínálják az építés befejezésének napjától.

• K. Mi az ingatlan?

  Kabinet, konyha és tereprendezés engedélyezve (lásd a specifikációkat). A frissítési beállítások (lásd alább) felár ellenében állnak rendelkezésre. Ingyenes álló bútorok nincsenek benne.

• Kérdés: Újjáépíthetem vagy visszaválthatok az objektumot?

  A lakossági ingatlanok minden tárgyainak tervet szakemberek fejlesztették ki, a vezető építészek és mérnökök, és az építés a kiadottnak megfelelően történik kormányzati szervek Építési engedélyek. Mindazonáltal kisebb változtatásokat végezhetünk, amelyek nem sértik meg a kapott építési engedély feltételeit, és nem befolyásolják az épületszerkezetet. Ez általában működik, amely nem érinti az általános esztétika építése, például a transzfer a belső válaszfalak, és a változás a belső és a design részei - beépített bútorok, falak és a nemek, és így tovább. Javítási beállítások (felár) állnak rendelkezésre, és tartalmaznak további hálószobás / szobát, csempét, a falak teljes magasságát a fürdőszobában, valamint egy jakuzzit / tetőterméket.

• K. Melyek a víz költsége és a mérő villamos energiához való telepítése?

  A számláló beállítása, a villamos energia esetében a THB 15.000 és a víz - THB 5 000 (a kormányzati normáknak megfelelően változik).

• Q. Van-e bérleti program?

• K. Melyek az adók fizetik az ingatlan tulajdonosát béreltek?

  A bérleti jövedelem adóköteles, külföldi állampolgárok esetében az adó 15%, a thaiföldi állampolgárság helyi lakosai számára - 5%.

  Megjegyzés: Az alkalmazandó regisztrációs díjak és az adókulcsok a jelenlegi, de a megfelelő thaiföldi hatóságok megváltoztathatók.

• Q. Elküldhetem az ingatlanomat rövid és / vagy hosszú távú bérleti díjakba?

  Igen, dátumok és feltételek használatával.

• K. Melyek az ingatlangondozási szolgáltatások, és mennyit költenek?

  Az ingatlantulajdonosok általános területének gondozásán túl további szolgáltatásokat kínálnak. A lízingprogramban részt vevő objektumok szolgáltatása a program feltételei szerint történik. Ez a szolgáltatás olyan szolgáltatásokat tartalmaz, mint a takarítás, a medence tisztítása, a kertészkedés, a jelenlegi és megelőző karbantartás, nagyjavítás És a kártevők elleni küzdelem. Ezek a szolgáltatások azonban más tárgyak számára is rendelkezésre állnak. Kérjük, lépjen kapcsolatba az értékesítési osztályért.

• K. Milyen előnyökkel járok, mint egy ingatlan tulajdonos Laguna Park?

  A tulajdonosok megkapják a "Sanctual Club" kártyát, amely jogosultságokat és kedvezményeket biztosít a szállodákban és a Banyan fa üdülőhelyén, Angsana és Laguna különböző országok Világ.

  • - 30% kedvezmény a legtöbbtől kedvező ár Szálláshelyek a szállodában
  • - 25% kedvezmény az élelmiszerekre és italokra
  • - 20% kedvezmény a golfpályák használatának költségeiről
  • - 20% kedvezmény a gyógyfürdői eljárásokhoz
  • - 15% kedvezmény a kereskedési galériában
  • - 15% kedvezmény a szálloda által szervezett túrákon
  • - 15% kedvezmény a mosodai szolgáltatásokról
  • - 10% kedvezmény az utazásról / repülőtérről és a kikötői kompjáról
  • - elsőbbségi állapot, amikor egy ingyenes foglalási helyet vár
  • - Korai bejelentkezés / késedelmes távozás
  ** A korlátozások cselekedhetnek.

• Q. A golfklub tagság tulajdonosai számára biztosítja a tulajdonosokat?

  A Villa tulajdonosokat a Laguna Phuket Golf Club tagságával öt éve biztosítják.

• K. Milyen objektumok állnak rendelkezésre az infrastruktúra és szolgáltatások?

  Az Objektum egyik tulajdonosa az Ázsia vezető üdülőhelyén található, öt étteremmel, szalonokkal, pihenésre és szabadidős létesítményekkel (beleértve a híres Golf Club Laguna Phuket golfpályát) és a csatorna falusi üzletek ingyenes buszokkal és komp. dobja az egész.

  Magas színvonalú szolgáltatásokat és infrastruktúrát kínál:

  • - Biztonság - 24 órás biztonság az egyes falu bejáratánál.
  • - utak és kerítések - minden lakóépületben a hazai utakat lefektetik, és a kerítés a kerületen van felszerelve.
  • - Villamosenergia - A villamos energiát a Thaiföld tápegységének biztosítja.
  • - Vízvezeték - Minden épület csatlakozik a saját vízforrásához, a tartályhoz és / vagy jól.
  • - Zöld zóna - a tulajdonosok rekreációs használatának közös területe.
  • - Kommunikáció - Minden háznak két külső telefonvonala van. Az internet és a kábeltelevízió külön van csatlakoztatva.
  • - Garbage Collection - Napi export a Laguna Service Company.
  • - Gondoskodik a terület - Különleges Vagyongazdálkodási Iroda felügyeli a 24 órás biztonsági szolgálat, szemét eltávolítása, kertészeti és javítása, az általános tisztítószerek és a jelenlegi helyen ápolási feladatok közös használatú egy könyvben. A gondoskodó személyzetünk mindig örömmel segíti a tulajdonosoknak megfelelő kérelmet.

• K. Mi a közös terület gondozásának kifizetései?

  Az általános használatra vonatkozó gondoskodás a tulajdonosok nevében történik különleges szolgáltatásunk szerint. Az éves kifizetések összege a tárgytól és az épületben található helyiségek teljes számától függ, amelyek között a költségek arányosak lesznek. Az egyéves részlet 400 BAH / WAT2 évente.

  Ezenkívül minden egyes projekt esetében egy értékcsökkenési alap jön létre. Az értékcsökkenési Alap célja a legfontosabb infrastruktúra és / vagy a jövőben elhatározott javítások felhalmozódása. Az Alapítványt a kisebb bevételek rendszeresen hozták létre, ami lehetővé teszi annak kizárását, hogy nagy összegeket kell fizetni, ha javításra van szükség. Éves hozzájárulás 100 baht / wat2 évente.

• K. Kaphatok háziállatokat?

  Igen, a szabályok és feltételek kereteivel.

• K. Melyek a fizetési feltételek?

  Minden új ingatlan objektum esetében 2 fizetési lehetőséget kínálunk. Fizetési feltételek:

  1. lehetőség: 100% -os fizetés / építés során
  100% -os fizetés, amikor kész tárgyakat vásárol. Progresszív kifizetések az alábbi táblázatban az alábbi táblázatban.

  Foglalási letét	Thai fürdő
  1. fizetés a szerződés aláírásakor	20%
  2., ha 25% -ot végez építkezés 1	20%
  3. Az építési munka 50% -a teljesítése során 2	20%
  4 y, amikor az építési munkák 75% -át teljesítem 3	20%
  5. az építés végén	20%
  TELJES	100%

  
  

  Jegyzet:
  
  
  

  2. lehetőség: Fizetés a részletekben
  Az építési szakaszok első 50% -a és a második 50% -os részletekben 1, 3 vagy 5 év alatt a kiválasztott fizetési tervetől függően.

  50% -a fizetési vásárlásakor kitöltött objektumokat és részletfizetés létesítmények építés alatt (50% -át az építési szakaszban / 50% építés után), lásd a táblázatot alább.

  
  
  

  Jegyzet:
  1. A konkrét szerkezetek gyakorlatilag épültek
  2. A tető, a tégla és a vakolat gyakorlatilag befejeződött
  3. Az elektromos vezetékek, csövek és vakolat robotok gyakorlatilag befejeződnek
  4. Lásd az alábbi táblázatot

  Ár	Letét	Fizetés 50% -a az építés befejezése (mínusz betét)	Második fizetés 50% után befejezés Építkezés	Havi díj
  				1 év (3%)	3 év (5%)	5 év (7%)
  9,000,000	100,000	4,400,000	4,500,000	381,122	134,869	89,105
  9,500,000	100,000	4,650,000	4,750,000	402,295	142,362	94,056
  10,000,000	100,000	4,900,000	5,000,000	423,468	149,854	99,006
  10,500,000	100,000	5,150,000	5,250,000	444,642	157,347	103,956
  11,000,000	100,000	5,400,000	5,500,000	465,815	164,840	108,907
  11,500,000	100,000	5,650,000	5,750,000	486,989	172,333	113,857
  12,000,000	100,000	5,900,000	6,000,000	508,162	179,825	118,807
  12,500,000	100,000	6,150,000	6,250,000	529,336	187,318	123,757
  13,000,000	100,000	6,400,000	6,500,000	550,509	194,811	128,708
  13,500,000	100,000	6,650,000	6,750,000	571,682	202,304	133,658
  14,000,000	100,000	6,900,000	7,000,000	592,856	209,796	138,608
  14,500,000	100,000	7,150,000	7,250,000	614,029	217,289	143,559
  15,000,000	100,000	7,400,000	7,500,000	635,203	224,782	148,509
  16,000,000	100,000	7,900,000	8,000,000	677,550	239,767	158,410
  17,000,000	100,000	8,400,000	8,500,000	719,896	254,753	168,310
  18,000,000	100,000	8,900,000	9,000,000	762,243	269,738	178,211
  19,000,000	100,000	9,400,000	9,500,000	804,590	284,724	188,111

  
  

  Megjegyzések:
  1. Minden összeg jelenik meg a csatákban.
  2. A fenti táblázat az állítólagos kifizetéseket az objektumok kifizetésére irányuló vonatkozó tervek keretében, az 5.000.000-12.000.000 battól való költségek keretein belül.
  3. A kifizetések csak hozzávetőlegesek, és az építő / eladó nem vállal felelősséget semmilyen pontatlanságért vagy hibákért.
  4. A fizetési feltételek előzetes értesítés nélkül módosíthatók.

A modern és stílusos Angsana Laguna 5 * szálloda a Bang Tao panorámás öbölben található. A szálloda valójában a strandon található, 100-200 méterre a tengertől, a lagúna partján. A szálloda a The Marine Fifth témájú park közelében található, a Wat Phra Tong helyétől. A környék gyönyörű golfpálya. Szobák a főterületen: Laguna szobák összesen 40 négyzetméteres területen. m, tágasabb Angsana 1 szobás tetőtér-sziget Villa Duplex és sziget Villa Suite is kínál a vendégek egy komplex villák Residence, a szálloda előtt, kb 1 km-re a tengertől. Kategóriák: Angsana Pool Residence és Angsana Grand Pool Residence. A csodálatos gyógyfürdő professzionális ázsiai stílusú kezeléseket, valamint kiváló thai masszázst kínál. Ráadásul a nyaralók képesek lesznek jóga egy oktatóval, snorkelingrel, és meglátogathatják a fitneszteremt. A modern szálloda étterme hagyományos thai ételeket szolgál fel. A gyerekek pihenhetnek a gyerekklubban. A szálloda kiválóan alkalmas olyan családok számára, akik úgy döntöttek, hogy ellazulnak a meleg tenger partjától.

Az Angsana Laguna Hotel Phuket szigetének üdülőhelye barátaival, családdal, gyermekekkel. A legnépszerűbb hónapok: március, november, január. A táplálkozás, a szolgáltatás, a szállás nagyon értékelhető.

Vélemények értékelése

9.2 / 10 Onlinetours. 4.5 / 5 TopHotelek.

Az Angsana Laguna Phuket 5 * egy egyedülálló szálloda komplexum, amely az egyik legszebb Phuket Lagun közelében található.

A szálloda 1992-ben épült, de 2011-ben átdolgozták teljes frissítés Szobaallakozás. A hajótestek a tenger és a lagúna között helyezkednek el, hatalmas medence van a területen. A fő három-öt emeletes épületeken kívül olyan hangulatos villák vannak, amelyek gyakran választanak nagy családokat.

A gyerekek szobájában a gyerekek izgalmas küldetéseket, színházi előadást és mesterkurzusokat várnak a rajzolásra és a modellezésre. A kirándulások közé tartozik az elefántok népszerű, egy mesés jelmez show Siam-Niramit és a Dino Park mentén sétálva, ahol tehetsz jó fotók A dinoszaurusz alakok hátterében.

A medence közelében van egy mesterséges homokos strand, a vízben - a jakuzzi különleges zónája. Van egy medence, tengervíz, teniszpálya és több üzlet. Számos étteremben vacsorázhat, és a romantikus légkör szerelmesei felajánlani, hogy felejthetetlen estét töltsön a toronyban.

Helyiség alapítvány

1/7.

2020-ban a turisták készpénzért letétbe helyeztek, vagy egyszerűen blokkolt pénzeszközöket kaptak a kártyán. Általában nemzeti pénznemben adta vissza.

Az idegenforgalmi vélemények szerint, ha vannak ingyenes helyekA vendégeket gyakran magasabb kategóriában kínálják.

Születésnapi születésnapja általában gratulál az ünnepi torta. A szobalányok minden nap takarítanak tisztítást, míg az ágyneműt minden második napon megváltoztatják.

Helyszín és környéke

Azok, akik Phuketbe mennek a kisgyermekekkel, szintén fontos, hogy a központi repülőtérről Angsana Laguna transzfer 25 perces autóútra kerül. Patong és Bang Bang Road előtt tovább folytatódik - körülbelül fél óra. 10 perc alatt sétálhat a legközelebbi kávézóba, és az üzlet felé vezető úton legfeljebb 5 percet vesz igénybe. Az idősebb gyermekek, a szülők mehet a Jiangleonon Shopping Center, látogasson Siam Niramit és egyre Taxi szokatlan múzeum formájában indított házat. Kitűnő videók pihenés bérelt szigetén Phi Phi, ahol Leonardo di Caprio jött lő a film „Beach”, valamint a James Bond és a Co-Sameta, ahol a hengerek reklám Bounty forgatták.

A gyerekek élvezik az elefántok sétálását, és meglátogatják a "Phuket Phantasia" vidámparkot, ahol színes színházi előadások alkalmasak.

A Karon Beach közelében az út kezdődik a Big Buddha szobra, amely a dombon emelkedik. A városnéző oldalról az egész öbölre néz. A tengeri sétákról a turisták ajánlottak a Similan-szigetekre menni, de érdemes megtanulni az utazás időtartamát előre, hogy ne tűnj fárasztó gyermekeknek. A turisztikai szolgáltatók kirándulásairól általában több ember van, sokan inkább a helyi irodával való tárgyalást szeretnék tárgyalni.

Videó a szállodáról

Személyes adatfeldolgozási megállapodás

Helyszíni szabályok

Szövegszerződés

Ezennel hozzájárulok a Media Travel Edverting LLC (INN 7705523242, OOGN 1127747058450, Jogi cím: 115093, Moszkva, 1. shipkowsky), D. 1), D. 1) az érdeklődésem. Összhangban a szövetségi törvény július 27, 2006 No. 152-FZ „A személyes adatok” Egyetértek, hogy adjon tájékoztatást körömbe személyiség: az én eredetű, neve, apai, címét, beosztását, elérhetőség, elektronikus cím. Vagy ha jogi képviselő vagyok jogalanyEgyetértek azzal, hogy tájékoztatást nyújtanak a jogi személy részleteivel kapcsolatban: név, jogi cím, tevékenység, név és a végrehajtó testület neve. Abban az esetben kell a személyes adatok harmadik felek, Kijelentem, hogy megkapták a hozzájárulásával harmadik felek érdeke, amit hatnak feldolgozása során a személyes adatok, többek között: gyűjteménye, rendszerezése, felhalmozódás, tárolás, tökéletesítés (frissítés vagy változás), használat, forgalmazás (ideértve a továbbítást), depersonal, zárolás, megsemmisítés, valamint a végrehajtására vonatkozó bármely egyéb intézkedések a személyes adatok az alkalmazandó jogot.

A személyes adatok feldolgozásához való hozzájárulás a Media Travel Edverting által nyújtott szolgáltatások beszerzése érdekében.

A hozzájárulást a következő intézkedések mindegyik személyes adataival gyakorolom: gyűjtés, rendszerezés, felhalmozódás, tárolás, finomítás (frissítés vagy változás), használata, terjesztése (beleértve az átvitelt), dewincing, blokkolás, megsemmisítés, valamint bármilyen gyakorlat egyéb intézkedések személyes adatokkal összhangban az alkalmazandó joggal. Az adatfeldolgozás automatizálási eszközökkel és felhasználásával (automatikus feldolgozással) végezhető el.

A személyes adatok feldolgozásakor a "Media Travel Edverting" cég nem korlátozódik a feldolgozás módszereinek használatára.

Ezúton felismerem és megerősítem, hogy szükség esetén a "Media Travel Edverting" LLC társaságnak joga van arra, hogy személyes adataimat biztosítsam a fenti célkitűzések eléréséhez egy harmadik félnek, beleértve a harmadik felek vonzása során a szolgáltatásnyújtás ezen célokra. Az ilyen harmadik felek jogosultak a személyes adatok feldolgozására e hozzájárulás alapján, és értesítenek engem a szolgáltatások, a különleges promóciók és ajánlatait a webhelyről. Az információkat az eszközökkel végzik telefonkommunikáció és / vagy email. Rájöttem, hogy a "V" vagy az "X" jel jele a bal oldali mezőben, és megnyomja a "Folytatás" gombot, vagy az "Elfogadja" gombokat a jelen Megállapodás szövege alatt, az írásbeli hozzájárulást jelenti a leírt feltételekhez korábban.

Egyetértek

Mi a személyes adatok

Személyes adatok - kapcsolattartási adatok, valamint a felhasználó által elhagyott személy azonosítása a projekten.

Mi a személyes adatok feldolgozásához való hozzájárulás?

152-FZ "A 4. igénypont szerinti" Személyes adatok ". A 4. igénypont szerinti 9. A 4. igénypont szerinti meg kell szerezni a személyes adatok feldolgozásához a személyes adatok témájának írásbeli hozzájárulását. Ugyanezen törvényben tisztázza, hogy a megadott információk bizalmasak. A felhasználói regisztrálást végző szervezetek tevékenységei az ilyen hozzájárulás megszerzése nélkül illegálisak.

Ismerje meg a törvényt az Orosz Föderáció elnökének hivatalos honlapján