Noutăți în anul de locuințe și servicii comunale. Noi legi federale în domeniul locuințelor și serviciilor comunale

De la începutul anului 2017, au avut loc schimbări semnificative în sistemul de plăți pentru locuințe și servicii comunale. Întrucât modificările locative și ale serviciilor comunale afectează toți cetățenii, toată lumea ar trebui să știe despre ele.

De mai jos IQReview oferă informații actualizate despre facturile la utilități.

Schimbarea liniilor din conturile de facturare

De la 1 ianuarie lista serviciilor către plată. Acum factura pentru întreținerea și reparația casei este transferată la plata pentru întreținerea locuințelor și costurile KU, care sunt folosite pentru întreținerea proprietății comune. Anterior, o astfel de inovație era planificată să fie introdusă în utilizare în primăvara anului 2016, dar apoi a fost amânată.

S-ar părea o inovație nesemnificativă, dar vă permite să reglementați transferul de fonduri către nevoile comune ale gospodăriei. Înainte de acest normal ordin de plată de fapt, nu a existat: au fost situații în care firmele de administrare percepeau suma pentru întreținerea casei mai mult decât suma pentru consumul individual în apartamente.

Anterior, chiriașii plăteau pentru utilizarea becurilor (pe scări, deasupra ușilor scărilor), a lifturilor, a interfoanelor, precum și a apei pentru curățarea scărilor (cheltuielile pentru aceasta erau distribuite uniform între toate apartamentele din casă). Din 2017 pentru costurile enumerate se stabilesc standarde fixe. Dacă standardele sunt depășite, depășirile nu vor mai fi plătite de rezidenți (ca înainte), ci de companiile de administrare.

De asemenea, o astfel de linie precum colectarea gunoiului se va muta de la serviciile de locuințe la utilități. Și în această direcție ar fi trebuit să pună lucrurile în ordine. Conform Legii nr. 458-FZ, deșeurile menajere solide sunt acum clasificate drept deșeuri municipale solide. În consecință, poate apărea o revizuire șischimbarea tarifelor.

Această modificare a chitanței s-a întâmplat dintr-un motiv: ar trebui să încurajeze cetățenii să arunce deșeuri separat. Cu cât sunt reciclate mai multe deșeuri, cu atât cantitatea este mai mică chitanțe de locuințe și servicii comunale. De asemenea, este de așteptat ca acest lucru să faciliteze apariția de noi operatori, a căror sarcină va fi controlul procesării deșeurilor. Această zonă este destul de complicată: atât în orașele mari, cât și în cele mici (în special) există o mulțime de gropi neautorizate, iar procesul de colectare și prelucrare a deșeurilor este prost organizat.

Modificarea plății datoriilor pentru locuințe și servicii comunale

I-a luat serios pe cei care au datorii. Acum, pentru cei care nu au plătit integral facturile de utilități, cu carduri bancare va fi posibil să se anuleze banii ca datorii... Este adevărat, acest lucru se poate face numai dacă există o hotărâre judecătorească pentru debitor (adică numai în instanță). Dacă instanța decide asupra încasării, debitorul va primi o notificare. În acest caz, cetățenii au dreptul de a contesta suma specificată a datoriei și de a solicita anularea comenzii.

În instanță, instanțele magistraților vor lua în considerare cazurile de datorii care nu depășesc suma de 500 de mii de ruble. Instanțele de arbitraj vor prelua cazurile în care sumele nu depășesc 400 de mii.

Responsabilitatea financiară va fi introdusă nu numai pentru debitori, ci și pentru companiile de administrare. Dacă este greșitîn chitanță după ce au calculat greșit suma pentru utilități, li se va percepe o amendă de până la 50% din suma specificată eronat.

Pedeapsă pentru plata cu întârziere a locuințelor și a serviciilor comunale

Apropo, acest punct este destul de relevant: doar în 2016 și numai la Moscova au fost trimise aproximativ 14.000 de cereri de erori în facturi. Dintre acestea, aproximativ 10% din reclamații au fost confirmate (din cauza lipsei de informații despre taxe, datorii, recalculări, proceduri de acumulare de neînțeles pentru populație).

Legi importante care au intrat în vigoare la 1 ianuarie 2017

De la începutul anului, au intrat în vigoare următoarele legi importante:

La calcularea suprafeței totale a locuințelor pentru terase, balcoane, verande și logii, se stabilesc coeficienți descrescătoare (conform ordinului Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse din 25.11.2016).

Statul consolidează controlul asupra cheltuielilor subvențiilor pentru persoanele cu dizabilități și veterani (în conformitate cu Legea nr. 461-FZ).

Se creează un registru unificat al bunurilor imobiliare și un sistem unificat de înregistrare și înregistrare. Acesta va stoca informații din cadastrul imobiliar și din registrul drepturilor.

Despre modificările regulilor de revizuire

În urmă cu aproape doi ani, a apărut o nouă rubrică în chitanța de locuințe și servicii comunale - pentru reparații majore. Populația și-a dat seama deja și s-a obișnuit cu contribuțiile pentru revizuire.

Anul acesta, această direcție a fost afectată și de modificări:

Acum, pentru organismele locale de auto-guvernare există termene specifice (1 lună calendaristică) pentru implementarea unui număr de acțiuni (anterior aceste termene nu erau reglementate în niciun fel). Vorbim despre formarea unui fond de reparații capitale pe contul unui operator regional (dacă rezidenții nu au ales sau au creat un fond pe cont propriu), despre luarea deciziei de a efectua reparații capitale în conformitate cu programul pentru regiune.

Informațiile despre starea actuală a fondului de revizuire ar trebui să fie făcute publice. De acum înainte, titularul contului trebuie să prezinte organismului MSN un raport cu privire la următoarele date: suma primită ca contribuții; suma cheltuită pentru revizie; balanța contului; încheierea unui contract de împrumut pentru lucrări de revizie.

Cand urgențe revizuirea casei se efectuează din rândul său. În același timp, domeniul de activitate este limitat doar la cele mai necesare - se face ceea ce este necesar pentru a elimina consecințele accidentului. Această adăugare se aplică numai caselor, fondul de reparații capitale fiind format din contul operatorului regional.

Creșterea tarifelor

Cea mai importantă nuanță pentru majoritatea cetățenilor este o altă creștere tarifele utilitatilor. În 2017, acest eveniment este programat pentru 1 iulie. Această comandă a fost publicată pe 21 noiembrie 2016.

Indicele de creștere a tarifelor

Indicii de creștere a ratelor vor fi următorii:

Osetia de Nord - 2,5;

Adygea, Karachay-Cherkessia, Cecenia, Belgorod, Kaliningrad, Kursk, Murmansk, Sahalin, regiunile Tver, Tambov și Chukotka - 3,4;

Regiunea Altai, Buriația, Kalmucia, Mari El, Udmurtia, Pskov, Voronej, Novgorod, regiunile Saratov - 3,5;

Ingushetia, regiunea Rostov - 3,6;

Karelia, Transbaikalia, Stavropol, Oryol și Regiunea Kostroma - 3.7;

Regiunile Amur, Kurgan, Ivanovo, Leningrad - 3,8;

Regiunile Khakassia, Krasnoyarsk, Chuvahia, Ryazan, Bryansk, Smolensk - 3,9;

Krasnodar și Teritoriul Perm, Vladimirskaya, Kirovskaya, Moscowskaya, Orenburgskaya oblasts - 4,0;

Republica Komi, teritoriul Khabarovsk, districtul Khanty-Mansiysk -4,1;

Mordovia, Tatarstan, Volgograd, Arhanghelsk, Tula, regiunile Lipetsk, districtul autonom Yamalo-Nenets - 4,2;

Regiunile Samara și Vologda - 4,3;

Regiunile Astrahan și Nijni Novgorod - 4,4;

Regiunile Magadan, Omsk, Tomsk, Penza - 4,5;

Regiunea Autonomă Evreiască - 4,8;

Regiunea Iaroslavl - 4,9;

Regiunile Sverdlovsk, Novosibirsk, Irkutsk, Tyva, Teritoriul Primorsky -5,0;

regiunea Tyumen - 5,4;

Bashkortostan - 5,8;

Regiunea Kemerovo - 5,9;

Kamchatka, Sakha, Sankt Petersburg - 6,0;

Moscova - 7.

Mai presus de toate, creșterea tarifelor va fi resimțită de moscoviți - pentru capital, indicele de creștere a fost de 7. Cel mai mic dintre toate locuințele și serviciile comunale vor crește în Osetia de Nord (index - 2,5). În medie, în țară, apartamentele comunale vor crește cu 4%.

Despre schimbările în locuințe și servicii comunale în 2017 (video)

Tarifele pentru utilități în 2019 vor crește de două ori. Ordinul corespunzător a fost deja semnat de șeful guvernului rus, Dmitri Medvedev.

Aceste măsuri sunt asociate cu o creștere de la 1 ianuarie a cotei taxei pe valoarea adăugată (TVA) de la 18 la 20%, în legătură cu care costurile sectorului de utilități vor crește cu 16 miliarde de ruble.

Ministerul Dezvoltării Economice propune indexarea tarifelor la utilități de la 1 ianuarie 2019, și nu de la 1 iulie pentru a se sincroniza cu o creștere a TVA la 20%.

În același timp, ministerul lucrează la dimensiunea indexării tarifelor, astfel încât modificarea totală a tarifelor în 2019 să nu depășească 4%. Acest lucru a fost raportat în serviciul de presă al Ministerului Dezvoltării Economice.

„Ministerul propune sincronizarea schimbărilor de timp în impozite și tarife în 2019 - adică creșterea tarifelor [pentru locuințe și servicii comunale] de la 1 ianuarie 2019. Acest lucru va ține seama de creșterea TVA și va neutraliza creșterea suplimentară a tarifelor de la jumătatea anului. În același timp, ministerul lucrează în plus la dimensiunea indexării tarifelor în 2019, astfel încât modificarea cumulativă a tarifelor în 2019 să nu depășească obiectivul de inflație (4%) ”, a spus ministerul.

Ministerul Dezvoltării Economice și Comerțului a reamintit că, potrivit legii adoptate, cuantumul TVA-ului va crește de la 1 ianuarie 2019 de la 18% la 20%. „În conformitate cu cadrul de reglementare existent, această creștere va fi retradusă în plăți pentru locuințe și servicii comunale. În același timp, creșterea efectivă a tarifelor conform legislației poate avea loc abia de la 1 iulie 2019. Drept urmare, pe lângă o creștere de 1,7% a TVA-ului, în conformitate cu legislația actuală, tarifele vor include și costurile de plată a TVA pentru prima jumătate a anului 2019, ceea ce va crește și mai mult creșterea acestora”, a explicat ministerul.

Anterior, ziarul Izvestia relata că Ministerul Dezvoltării Economice își propune să se țină cont de majorarea TVA la calcularea tarifelor pentru locuințe și servicii comunale. După cum explică ziarul, costul locuințelor și al serviciilor comunale va rămâne același, dar suma totală va crește din cauza sumei taxei incluse în plată. Se discută opțiuni de compensare pentru companiile furnizoare de resurse, inclusiv prin modificările tarifare corespunzătoare din ianuarie 2019.

Creșterea facturilor la utilități este limitată, astfel încât cetățenii nu ar trebui să se îngrijoreze de impactul creșterii TVA asupra tarifelor corespunzătoare. Acest lucru a fost afirmat de șeful Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse Vladimir Yakushev, răspunzând la o întrebare a jurnaliștilor.

Potrivit acestuia, în prezent, se efectuează un studiu cu Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse cu privire la modul în care creșterea TVA-ului va afecta costul utilităților. „Dar, dacă puneți în mod specific întrebarea dacă acest lucru va afecta cetățenii, atunci noi și dumneavoastră știm că cetățenii noștri sunt protejați [limitând] creșterea taxelor, deci chiar dacă această [creștere a TVA] afectează tarifele, atunci nu există trebuie să deranjeze cetățenii degeaba ", - a spus ministrul.

El a explicat că plata cetățenilor pentru locuințe și servicii comunale este limitată „indiferent de tarif”. „Această [creștere a TVA] nu va afecta plata [pentru locuințe și servicii comunale], ci poate afecta tarifele. Tariful nu afectează plata, plata este limitată de lege ”, ministrul a atras din nou atenția ministrului, subliniind că bugetul va acoperi cheltuielile corespunzătoare.

Anterior, ziarul Izvestia a raportat că Ministerul Dezvoltării Economice propune să ia în considerare creșterea TVA la calcularea tarifelor pentru locuințe și servicii comunale. „Modificările legislației fiscale de la 1 ianuarie 2019 cresc semnificativ riscul de deficiențe ale veniturilor pentru organizațiile care furnizează resurse, ceea ce, la rândul său, poate duce la o deteriorare a stării lor financiare. Prin urmare, Ministerul Dezvoltării Economice își propune să țină cont de modificările relevante ale tarifelor”, a declarat serviciul de presă al ministerului publicației.

După cum explică ziarul, costul locuințelor și al serviciilor comunale va rămâne același, dar suma totală va crește datorită valorii impozitului inclus în plată. Se discută opțiuni de compensare pentru companiile furnizoare de resurse, inclusiv prin modificările tarifare corespunzătoare din ianuarie 2019.

Anterior, președintele rus Vladimir Putin a semnat o lege care prevede o creștere a taxei pe valoarea adăugată (TVA) de la 18% la 20%, precum și noi rate ale contribuțiilor sociale. Documentul a fost adoptat de Duma de Stat pe 24 iulie și aprobat de Consiliul Federației pe 28 iulie.

Președintele Vladimir Putin a semnat în lege o lege care ridică taxa pe valoarea adăugată (TVA) de la 18% la 20%, precum și noi rate ale contribuțiilor sociale.

Potrivit autorităților, această inovație va crește veniturile bugetare cu 620 miliarde de ruble pe an.

Cine plătește TVA?

Acest impozit este plătit de persoane juridice în toate etapele de producție și vânzare a bunurilor sau serviciilor. Suma impozitului plătit este inclusă în prețul final al produselor sau serviciilor și, de fapt, este plătită de consumatori.

De ce ai decis să ridici rata?

Creșterea impozitului se datorează, printre altele, pierderii veniturilor bugetului federal din cauza scăderii prețurilor la petrol din 2014, a declarat șeful Camerei Conturilor, Alexei Kudrin. La începutul anului 2014, prețurile petrolului erau de 110-100 de dolari pe baril, iar astăzi sunt de 76 de dolari, adică veniturile din petrol au scăzut cu o treime, a explicat expertul.

În plus, „ponderea economiei petroliere în economia noastră generală este în scădere, sectoarele noastre non-petroliere și fără resurse cresc mai repede. Iar ponderea veniturilor din petrol în PIB este puțin mai mică”, a menționat el. Pentru a menține nivelul de cheltuieli pentru infrastructură, educație și asistență medicală, trebuie găsite venituri suplimentare.

Cabinetul promite să direcționeze fonduri din creșterea TVA pentru nevoile sociale, în primul rând pentru îngrijirea sănătății.

Beneficiile vor persista?

Da, o vor face.

„Pentru a împiedica această povară să cadă asupra oamenilor, toate beneficiile taxei pe valoarea adăugată asupra bunurilor și serviciilor de bază semnificative din punct de vedere social vor fi păstrate”, a promis premierul Dmitri Medvedev.

Acum, cota de TVA de 10% se aplică produselor alimentare esențiale (pâine, lapte etc.), produselor pentru copii și medicale.

Cota de impozitare zero se aplică călătoriilor aeriene interregionale interne. În a doua lectură, Duma de Stat a aprobat modificări care prelungesc această rată până la 1 ianuarie 2025 pentru traficul de pasageri către și dinspre Crimeea și dacă punctul de plecare sau de sosire se află în districtul federal din Orientul Îndepărtat.

O treime din mărfurile din coșul de consum standard vor păstra o rată preferențială de TVA de 10%, potrivit Ministerului Finanțelor.

Cum va afecta creșterea ratei inflației?

Anton Siluanov a spus că majorarea TVA ar putea accelera inflația în 2019 de la 3% la 4-4,5%.

Șeful Uniunii Industriale și Antreprenori din Rusia (RSPP) Alexander Shokhin speră că guvernul și Banca Centrală vor putea menține inflația în limita a 4%.

O creștere a cotei TVA poate accelera inflația în 2019 și, prin urmare, poate stimula Banca Centrală să majoreze dobânda cheie, spune Anton Tabakh, director general pentru Analiză și Prognoză Macroeconomică al agenției de rating Expert RA.

„Ca urmare a acestei decizii, inflația este aproape garantată să crească. Cu o creștere a ratei cu două puncte procentuale, ne putem aștepta la o creștere a inflației cu 0,5–0,75 puncte procentuale. în 2019”, a menționat expertul. Potrivit acestuia, anul acesta ne este aproape garantat să nu depășim nivelul țintă al Băncii Centrale pentru inflație de 4%, dar în 2019, după creșterea TVA, acest lucru este extrem de probabil. „Dacă în același timp tarifele monopolurilor naturale cresc, atunci inflația va fi mai mare decât ținta. În acest caz, autoritatea de reglementare va fi cel mai probabil obligată să crească rata, ținând cont de experiența altor țări ”, a spus el.

TVA a fost ales în primul rând pentru că este cel mai ușor de colectat, FTS a învățat să administreze bine, inclusiv îmbunătățind radical colectarea și profunzimea procesării datelor, a adăugat Tabakh.

Alexey Kudrin a spus că creșterea impozitelor va accelera inflația în 2019 cu 0,4 pp, inflația va rămâne la 4% pe an.

Se va modifica procedura de restituire a TVA?

Guvernul intenționează să scurteze timpul pentru efectuarea inspecțiilor camerale (adică în biroul serviciului fiscal, fără a vizita întreprinderea) pentru rambursările de TVA.

De asemenea, este planificată extinderea numărului de întreprinderi cărora li se va rambursa TVA în mod rapid. Acum această procedură poate fi utilizată de companiile care au transferat 7 miliarde de ruble în impozite la buget în trei ani. În viitor, acest prag va fi redus la 2 miliarde de ruble.

Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse propune majorarea tarifelor pentru locuințe și servicii comunale în legătură cu o creștere a TVA de la 18 la 20% în 2019, relatează Izvestia, citând serviciul de presă al departamentului.

Oficialii au explicat că, din cauza creșterii TVA-ului, starea financiară a organizațiilor care furnizează resurse se poate deteriora. Pentru a preveni acest lucru, este necesară ajustarea tarifelor pentru locuințe și servicii comunale.

Ministerul Construcțiilor a confirmat jurnaliștilor că autoritățile discută posibilitatea creșterii tarifelor de la 1 ianuarie. Reprezentanții FAS au raportat, de asemenea, asupra examinării problemei indexării prețurilor pentru utilități.

Ca o reamintire, pe 4 august, președintele rus Vladimir Putin a semnat o lege pentru creșterea TVA-ului de la 18 la 20%. În același timp, toate tarifele preferențiale vor fi păstrate.

Va crește prețul unui apartament comunal după majorarea TVA?

Duma de Stat a adoptat în primă lectură un proiect de lege privind majorarea TVA-ului. De la 1 ianuarie 2019, cota de impozitare va fi majorată de la 18% la 20%.

Mulți experți spun că, ca urmare, majoritatea bunurilor și serviciilor vor crește în preț. Și ce se va întâmpla cu „apartamentul comunal”? Ar trebui să ne așteptăm la o creștere și mai mare a tarifelor la utilități?

Svetlana Razorotneva, prim-vicepreședinte al Comisiei Camerei Publice a Federației Ruse pentru locuințe și utilități, construcții și drumuri: - Desigur, majorarea TVA-ului va afecta direct tarifele. Vor deveni mai mari. Și vor pune o povară suplimentară asupra portofelelor cetățenilor noștri, care sunt deja revoltați de creșterea constantă a plăților pentru locuințe și servicii comunale. Unele utilități nu plăteau deloc TVA, lucrând în cadrul unui sistem simplificat de impozitare. Dar în curând totul se va schimba. În sectorul utilităților, companiile mici (cazanele, companiile mici de apă) sunt înlocuite în mod activ de concesionari care vor trebui să plătească 18% TVA. Și dacă se adoptă proiectul de lege pentru creșterea impozitului, atunci toți 20%. Va fi foarte sensibil. În plus, anul acesta se va trece toată țara nou sistem gestionarea deșeurilor. Și dacă înainte gunoaiele erau scoase de către firmele mici care stăteau pe sistemul „simplificat”, din 2018-2019. Acest lucru este realizat de operatorii regionali, care, printre altele, sunt obligați să plătească TVA. În general, tema TVA pentru locuințe și servicii comunale este extrem de dificilă. Industria este subfinanțată în mod cronic. Acest lucru afectează atât calitatea serviciilor, cât și salariile angajaților. În astfel de condiții, orice sarcină financiară suplimentară poate duce la falimentul mai multor întreprinderi care sunt deja în drum. Dar de ele depind milioane de oameni obișnuiți, care au nevoie de căldură, electricitate, apă, canalizare ... Pentru că un apartament comunal este o afacere orientată social.

Pe de o parte, guvernul încearcă să restrângă ratele utilităților prin introducerea unor indici marginali. Pe de altă parte, introduce condiții suplimentare, cum ar fi o creștere a TVA, care duce la o creștere și mai mare a plăților. Este clar pe cine își vor cheltui cheltuielile de utilități. Populatia. Sau asupra statului însuși ... În multe regiuni, bugetele locale compensează diferența dintre tarifele reale și cele la care plătește populația. Se pare că statul pune banii într-un buzunar și îi dă înapoi din celălalt ... Și de ce este necesar acest lucru? Sunt convins că atunci când se discută legea privind creșterea TVA-ului, este necesar să se adopte o abordare foarte diferențiată a diferitelor industrii și întreprinderi. Dacă statul este interesat să salveze locuințele și serviciile comunale, dacă nu dorește o creștere galopantă a plăților, atunci ar trebui redusă dimensiunea impozitului pentru locuințe și servicii comunale.

Rușii așteaptă o creștere a tarifelor pentru locuințe și servicii comunale

Pierderile de utilități publice din creșterea taxei pe valoarea adăugată au fost oferite pentru a fi compensate de rușii obișnuiți, relatează Izvestia.
Potrivit ziarului, propunerea corespunzătoare a fost exprimată de Asociația „Locuințe și utilități publice și mediul urban” într-o scrisoare către ministrul construcțiilor Vladimir Yakushev. Asociația este încrezătoare că creșterea TVA la 20% va provoca pierderi de 100 miliarde de euro pentru serviciile publice deja în 2019 și solicită în acest sens majorarea tarifelor la utilități cu 4%.
Serviciul de presă al Ministerului Construcțiilor a confirmat publicației că deja discută despre creșterea tarifelor de la 1 ianuarie a anului viitor, deoarece îngrijorările exprimate de asociație sunt reale.
Ministerul Dezvoltării Economice a fost de acord și cu colegii, iar directorul general al Asociației Locuințe și Utilități și Mediu Urban Alexei Makrushin a subliniat că „serviciile în sine” nu vor crește în preț, deoarece va crește doar taxa inclusă în chitanța de plată.
Makrushin a adăugat că „mărimea plății” va crește în continuare cu 2%, dar utilitățile nu vor câștiga nimic din asta.

Ministerul Dezvoltării Economice propune să ia în considerare în tarifele pentru locuințe și servicii comunale mărimea creșterii TVA cu 2 puncte procentuale. Acest lucru este necesar pentru a nu deteriora starea financiară a organizațiilor care furnizează resurse, a declarat pentru Izvestia serviciul de presă al ministerului. În același timp, în ciuda creșterii cuantumului plății pentru locuințe și servicii comunale, serviciile în sine nu vor crește în preț, iar furnizorii lor nu vor primi fonduri suplimentare - va crește doar suma impozitului inclusă în plată. Anterior, Duma de Stat și Consiliul Federației au aprobat un proiect de lege guvernamental care prevede o creștere a TVA de la 18 la 20%.

Asociația „Locuințe și utilități publice și mediul urban” a trimis o scrisoare șefului Ministerului Construcțiilor Vladimir Yakushev cu o propunere similară și o cerere de inițiere a unei discuții asupra problemei în guvern. În caz contrar, pierderile utilităților publice în 2019 ar putea ajunge la 100 de miliarde de ruble, iar volumul datoriilor din industrie va crește la 1,5 trilioane de ruble. Ministerul Construcțiilor a confirmat Izvestiei că se pune în discuție problema majorării tarifelor de la 1 ianuarie.

Modificările legislației fiscale de la 1 ianuarie 2019 cresc semnificativ riscul de deficiențe ale veniturilor pentru organizațiile care furnizează resurse, ceea ce, la rândul său, poate duce la o deteriorare a stării lor financiare. Așadar, Ministerul Dezvoltării Economice își propune să se țină cont de modificările relevante ale tarifelor, - a declarat pentru Izvestia serviciul de presă al Ministerului Dezvoltării Economice.

Asociația „Locuințe și utilități și mediu urban”, la sfârșitul lunii iunie, a trimis o scrisoare șefului Ministerului Construcțiilor Vladimir Yakushev (Izvestia a luat cunoștință de document), care a spus că, cu o creștere a TVA-ului din locuințe și utilități publice organizațiile care furnizează servicii consumatorilor în valoare de 4,5 trilioane de ruble, în prima jumătate a anului vor genera pierderi directe de 45 de miliarde de ruble. Acestea vor duce la o creștere multiplicativă a datoriei industriei la 1,5 trilioane de ruble. Compensarea deficitului de costuri din cauza creșterii tarifelor de la 1 iulie va necesita o creștere suplimentară a tarifelor pentru utilități, nu cu 2%, ci cu mai mult de 4%. Cel mai într-un mod simplu rezolvarea problemei pentru autorul contestației, către CEO Asociația, Alexei Makrushin, vede o creștere a tarifelor la nivelul majorării TVA de la 1 ianuarie 2019.

Ministerul Construcțiilor a declarat pentru Izvestia că împărtășesc temerile experților. Dacă nu luați în considerare costurile în creștere ale tarifului, companiile furnizoare de resurse vor suferi pierderi directe. Opțiunile posibile de compensare pentru organizațiile care furnizează resurse sunt discutate preliminar, inclusiv prin modificările corespunzătoare ale tarifelor din ianuarie 2019, a adăugat ministerul.

Măsurile de economisire a energiei pot reduce costurile de încălzire cu 40%

Costul serviciilor în sine nu se va modifica. Numai valoarea taxei care este inclusă în plată se va modifica. Astfel, mărimea plăților pentru consumatori va crește cu 2 puncte procentuale. Dar, în același timp, organizațiile nu vor câștiga o rublă suplimentară ”, a explicat Aleksey Makrushin pentru Izvestia.

Dacă nu se introduce o astfel de măsură, pierderile organizațiilor care furnizează resurse pot ajunge la 100 de miliarde de ruble într-un an, a calculat expertul.

FAS, care ia decizii cu privire la indexarea tarifelor, a refuzat să comenteze, invocând faptul că această problemă este încă în discuție.

Creșterea TVA se referă la costurile incontrolabile ale utilităților, a declarat profesorul HSE Serghei Sivaev. Programele lor de investiții și de funcționare au fost concepute fără a lua în considerare această povară fiscală.

Consumatorul, desigur, nu va fi mulțumit de acest lucru, pentru că va trebui să plătească mai mult. Dar creșterea tarifelor era de așteptat, - a spus Serghei Sivaev.

Potrivit acestuia, zonele în care tarifele sunt reglementate de stat necesită măsuri compensatorii. Acest lucru este valabil mai ales pentru industria locuințelor și a serviciilor comunale. După cum a raportat Izvestia, în primul trimestru al acestui an, datoriile pentru locuințe și servicii comunale din Rusia au crescut cu 5,3%, la 1,4 trilioane de ruble, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Potrivit lui Rosstat, volumul facturilor neplătite pentru alimentarea cu apă este de 86 miliarde ruble (+ 5,7%), eliminarea apei - 63,9 miliarde ruble (+ 6,6%), electricitate - 247,5 miliarde ruble (+ 9,7%) ... Neplata pentru serviciile de locuințe a crescut cu 14,6%, la 234,3 miliarde de ruble, pentru căldură - cu 6,7%, la 569,3 miliarde de ruble.

În legătură cu cererile primite de Ministerul Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale Federația Rusă privind problema posibilității de stabilire a volumului de consum de resurse comunale pentru întreținerea proprietății comune, sub standardele pentru consumul de servicii comunale pentru nevoile generale de locuințe stabilite de entitatea constitutivă a Federației Ruse de la 1 noiembrie 2016 , vă informăm următoarele.

În conformitate cu partea 9 a articolului 12 din Legea federală din 29 iunie 2015 nr. 176-FZ „Cu privire la modificările aduse Codului locativ al Federației Ruse și la anumite acte legislative ale Federației Ruse” (în continuare - Legea federală nr. 176- FZ), prevederile paragrafului 2 din partea 1 și paragraful 1 din partea 2 a articolului 154, partea 1 a articolului 156 din Codul Locuinței al Federației Ruse (în continuare - Codul Locuinței al Federației Ruse) privind includerea în compunerea plății pentru întreținerea unei locuințe costurile plății pentru apă rece, apă caldă, electricitate consumată la întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente, apele de eliminare a deșeurilor pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente se aplică de la 1 ianuarie , 2017.

În conformitate cu partea 10 a articolului 12 din Legea federală nr. 176-FZ, la includerea inițială în plata pentru întreținerea unei locuințe, costurile plății pentru apa rece, apă caldă, electricitate, energie termică consumate la întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente, evacuarea apelor uzate în scopul menținerii proprietății comune într-o clădire de apartamente, dimensiunea acestora nu poate depăși standardul pentru consumul de utilități pentru nevoile generale ale casei, stabilit de entitatea constitutivă a Federației Ruse de la 1 noiembrie, 2016. Pentru includerea inițială a costurilor specificate în partea 9 a articolului 12 din Legea federală nr. 176-FZ în plata pentru întreținerea unei locuințe, nu este necesară o decizie a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente.

Potrivit Ministerului Construcțiilor din Rusia, pe baza interpretării literale a acestei norme, rezultă că suma cheltuielilor pentru plata apei reci, apă caldă, energie electrică, energie termică consumată la menținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, eliminarea apelor uzate pentru a menține proprietatea comună într-o clădire de apartamente poate fi mai mică decât dimensiunea standardului pentru consumul de utilități pentru nevoile generale ale gospodăriei, stabilit de entitatea constitutivă a Federației Ruse de la 1 noiembrie 2016. În special, o situație similară poate apărea atunci când calculul sumei cheltuielilor pentru plata apei reci, apă caldă, energie electrică, energie termică consumată la menținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, evacuarea apelor uzate pentru întreținerea proprietății comune în o clădire de apartamente se realizează conform indicațiilor dispozitiv de măsurare colectiv (casă comună). În consecință, în cazul în care o clădire de apartamente este echipată cu un aparat colectiv (casă comună), includerea acestor costuri în compoziția plății pentru întreținerea unei locuințe se poate realiza într-o sumă mai mică decât standardul de consum de utilități pentru nevoi generale, pe baza volumului real de consum de utilități pentru nevoi generale. La rândul său, volumul real al consumului de utilități pentru nevoile generale ale gospodăriei este calculat ca diferență între citirile dispozitivului de măsurare colectivă (generală) și suma citirilor dispozitivelor de măsurare individuale și (sau) standardelor pentru consumul de utilități . Volumul efectiv primit de consum de utilități pentru nevoile generale ale casei este distribuit între toți proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente proporțional cu ponderea lor în dreptul de proprietate comună comună asupra proprietății comune dintr-o clădire de apartamente.

Pentru includerea acestor costuri în compoziția plății pentru întreținerea unei locuințe într-o sumă mai mică decât standardul pentru consumul de utilități pentru nevoile generale ale casei, se ia o decizie a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente. nu este necesar, deoarece o astfel de includere este inițială.

Trebuie remarcat faptul că, în conformitate cu clauza 2 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2016 nr. 1498 „Cu privire la aspectele privind furnizarea de utilități și întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente”, autoritățile de stat ale entitățile constitutive ale Federației Ruse, până cel târziu la 1 iunie 2017, ar trebui să aprobe standardele pentru consumul de apă rece, apă caldă, evacuarea apelor uzate, energie electrică pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente, ținând seama de prevederile din această rezoluție. În conformitate cu partea 9.2 a articolului 156 din Codul locuinței al Federației Ruse, valoarea cheltuielilor cetățenilor ca parte a plății pentru întreținerea unei locuințe pentru a plăti pentru apă rece, apă caldă, eliminarea apei uzate, energia electrică consumată atunci când îndeplinirea listei minime necesare pentru asigurarea întreținerii corespunzătoare a proprietății comune într-o casă de apartamente de servicii și lucrări, se determină pe baza standardelor de consum ale tipurilor corespunzătoare de resurse comunale pentru a menține proprietatea comună într-o clădire de apartamente, aprobată de către autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse în modul prescris de Guvernul Federației Ruse, conform tarifelor stabilite de autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse în conformitate cu procedura stabilită de legea federală .

Astfel, după aprobarea de către autoritățile de stat a entităților constitutive ale Federației Ruse a standardelor pentru consumul de apă rece, apă caldă, evacuarea apelor uzate, energie electrică pentru a menține proprietatea comună într-o clădire de apartamente, suma plății pentru utilități în scopul menținerii proprietății comune într-o clădire de apartamente va fi determinată de valoarea ratei de consum corespunzătoare.

Între timp, trebuie remarcat faptul că, în temeiul clauzei 11 din Regulile de stabilire și determinare a standardelor pentru consumul de utilități și a standardelor pentru consumul de utilități pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente, aprobate de Guvernul Rusiei Federația din 23 mai 2006 Nr. Determinarea standardelor pentru consumul de utilități și a standardelor pentru consumul de resurse comunale în vederea menținerii proprietății comune într-o clădire de apartamente "(în continuare - Regulamentul nr. 306), standardele pentru consumul de resursele comunale pentru a menține proprietatea comună într-o clădire de apartamente sunt stabilite de aceiași pentru parametrii de proiectare și tehnici, gradul de îmbunătățire, precum și situate în condiții climatice similare. Cu diferențe în ceea ce privește parametrii de proiectare și tehnici, gradul de îmbunătățire, precum și condițiile climatice în care se află clădirile de apartamente sau clădirile rezidențiale, standardele specificate pentru consumul de utilități sunt diferențiate în conformitate cu categoriile de clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale. prevăzute în Anexa nr. 2 la Regulamentul nr. 306. Dacă în entitatea constitutivă a Federației Ruse există clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale care au parametri structurali și tehnici, gradul de îmbunătățire neprevăzut de categoriile de spații rezidențiale definite în Anexa nr. 2 la Regulamentul nr. 306, prin decizia organismului autorizat, categoriile de clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale pot fi completate ...

În plus, în conformitate cu paragraful 9 din Regulile nr. 306, stabilirea standardelor pentru consumul de utilități și a standardelor pentru consumul de utilități pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe se realizează la inițiativa organismelor autorizate, organizații care furnizează resurse, precum și organizații de gestionare, asociații de proprietari, locuințe, construcții de locuințe sau alte cooperative de consum specializate sau asociațiile acestora.

Pe baza celor de mai sus, normele pentru consumul de resurse comunale stabilite de entitățile constitutive ale Federației Ruse pentru întreținerea proprietății comune vor lua în considerare rezultatele măsurilor de economisire a energiei într-o clădire de apartamente.

A.V. Nagâţ

Prezentare generală a documentelor

Din 01.01.2017, pentru menținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, plata pentru întreținerea unei locuințe include costul achitării apei rece, calde, energiei electrice consumate la întreținerea proprietății comune, evacuarea apelor uzate (în continuare - costuri).

La includerea inițială a cheltuielilor în plată, suma acestora nu poate depăși standardul pentru consumul de utilități pentru nevoile generale ale casei, stabilit de regiune de la 01.11.2016. Pentru includerea inițială, nu este necesară o decizie a adunării generale a proprietarilor.

În același timp, în opinia Ministerului Construcțiilor din Rusia, valoarea cheltuielilor poate fi mai mică decât dimensiunea standardului. În special, acest lucru este posibil atunci când se calculează suma cheltuielilor în conformitate cu indicațiile unui dispozitiv de măsurare colectiv (general). Pentru a include cheltuieli în componența taxei într-o sumă mai mică decât standardul, nu este necesară nici o decizie a adunării generale a proprietarilor, deoarece o astfel de includere este inițială.

Anul Nou aduce noi fericiri și bucurii și noi tarife pentru utilități, dar singura consolare pentru toți locuitorii este ciudată că creșterea locuințelor și a serviciilor comunale nu va fi de la 1 ianuarie, ci de la 1 iulie 2017. Deci, în acest timp, guvernul poate încă reconsidera problema creșterii utilităților, dar cel mai probabil acest lucru nu se va face pentru că, după cum știe toată lumea, economia țării nu este acum în cea mai bună stare.

Creșterea tarifelor pentru locuințe și servicii comunale în 2017 a fost discutată la o ședință a Guvernului. În fiecare an prețurile la gaz, încălzire, apă, electricitate cresc în funcție de inflație. În 2017, tarifele pentru locuințe și serviciile comunale vor crește cu 4,9%. Dar creșterea prețurilor la locuințe și servicii comunale nu va fi de la 1 ianuarie 2017, ci de la 1 iulie 2017.

Creșterea prețurilor va afecta cel mai mult locuitorii Moscovei și ai regiunii. În medie, utilitățile din capitală vor crește cu 7%. Cea mai mică creștere este așteptată în Osetia de Nord - cu 2,5%. Pe locul al doilea în ceea ce privește creșterea se află Sankt Petersburg - capitala nordică a Rusiei, precum și peninsula Kamchatka și Republica Yakutia. Aici rata va crește cu 6%. Apoi, conform listei, urmează republicile Bașkiria - 5,8 la sută, Tuva - 5 la sută, regiunile Sverdlovsk, Irkutsk - 5 la sută și Primorsky Krai - de asemenea, 5 la sută.

Creșterea prețurilor la gaze în acest an pentru toate regiunile va fi de aproape 1,5 ori mai rapidă decât sa menționat anterior. Inițial, tarifele la gaz erau de așteptat să crească cu 3% în trei ani (2017-2019). În 2016, gazul a crescut cu 2%. Prețurile la gaz vor crește cu 2,9% (2017), 2,4% (2018) și 2,1% (2019).

Tarifele pentru încălzire și apă vor crește ușor. Încălzirea, care reprezintă o treime din toate costurile cu utilitățile populației, va crește prețul mai repede decât oricine altcineva. În noul an cu 4,9%, anul viitor (2018) - cu 4,4%, în 2019 - cu 4,1%. Prețurile apei vor crește mai lent - 4,9% (2017), 4,4% (2018), 4,1% (2019).

Creșterea prețului energiei electrice, în comparație cu gazul, va fi mai lentă decât se aștepta. Anterior, Ministerul Dezvoltării Economice a avut în vedere următoarele prețuri: în 2017, 7,1 la sută, în 2018, 5,4 - 5,9 la sută, în 2019 - 5,1 - 5,6 la sută.

Care sunt tarifele pentru locuitorii Moscovei pentru 2017? Conform informațiilor publicate, va trebui să plătiți pentru întreținerea spațiilor rezidențiale (tarife pentru prima jumătate a anului 2017):

alimentare cu gaz - 6,16 ruble. pentru 1 metru cub;
sursa de alimentare - 5,38 ruble. pentru 1 kWh;
alimentare centralizată cu apă caldă - 163,24 ruble. pentru 1 metru cub;
încălzire (energie termică) - 2101,52 ruble. pentru 1 Gcal;
apă rece - 33,03 ruble. pentru 1 metru cub;
canalizare (canalizare) - 23,43 ruble. pentru 1 metru cub;
revizia clădirilor rezidențiale - 15,0 ruble. pentru 1 mp;
întreținerea spațiilor rezidențiale cu o zonă în conformitate cu normele stabilite - 23,60 ruble. pentru 1 mp;
întreținerea spațiilor rezidențiale cu o suprafață care depășește normele stabilite - 26,53 ruble. pentru 1 mp

Specialiștii EIRCC au pregătit o imagine de ansamblu asupra schimbărilor din sectorul locuințelor și utilităților, care vor afecta sumele din încasările rezidenților Kostroma în noul an. Putem spune imediat că toate acestea au ca scop stimularea instalării de case comune și dispozitive de contorizare individuală în case și apartamente, precum și intensificarea activității companiilor de administrare cu proprietarii de case și chiriașii de spații rezidențiale.

Nouă procedură de calcul a plăților pentru utilități și întreținerea locuințelor în casele administrate de MC și HOA

De la 1 ianuarie, ca parte a plății pentru întreținerea locuințelor, proprietarii și chiriașii de spații rezidențiale vor plăti pentru furnizarea de apă rece și caldă, electricitate, care sunt utilizate pentru întreținerea proprietății comune a casei. Suma cheltuielilor cetățenilor va fi stabilită pe baza standardelor de consum pentru ONE, care erau în vigoare la 1 noiembrie 2016. Pentru a calcula această taxă, decizia ședinței de proprietari nu este necesară. Acești bani sunt plătiți în plus față de taxa stabilită anterior de adunarea generală a proprietarilor de case.

În ceea ce privește chitanțele pe care le vor primi locuitorii din regiune în luna februarie, aici sub linia „întreținerea locuințelor” se va reflecta taxa pentru fiecare resursă necesară pentru întreținerea proprietății comune, separat. Acest lucru se face pentru a informa mai bine proprietarii despre compoziția costurilor de plată pentru serviciile de locuințe.

La rândul lor, citirile dispozitivelor comune de măsurare a locuințelor vor fi utilizate în calculele companiilor de administrare și ale asociațiilor de proprietari cu organizații care furnizează resurse. Dacă consumul efectiv de resurse a depășit standardul, atunci costurile plății pentru volumul „excesiv” al resursei vor fi suportate de furnizorul de servicii.

Schema anterioară pentru calcularea plăților pentru ONE, atunci când dimensiunea lor a fost determinată pe baza citirilor dispozitivelor de măsurare generale ale casei și a sumelor citirilor dispozitivelor de măsurare individuale, rămâne numai pentru clădirile de apartamente cu o metodă directă de gestionare, sau MKD, proprietarii dintre care nu a ales sau nu a implementat metoda aleasă de management.

Recalcularea din cauza absenței temporare

De la 1 ianuarie, procedura de recalculare a utilităților s-a schimbat semnificativ în cazul absenței temporare (mai mult de 5 zile calendaristice complete la rând) a unui consumator într-o clădire rezidențială care nu este echipată cu un dispozitiv de măsurare.

Anterior, în termen de 30 de zile de la sosire, consumatorul trebuia să scrie doar o declarație că nu a locuit în apartament pentru o anumită perioadă de timp și să atașeze următoarele documente care confirmă durata absenței temporare:

a) o copie a unui certificat de călătorie de afaceri sau a unui certificat de călătorie de afaceri, certificat la locul de muncă;
b) adeverința de a fi tratat într-un pacient internat instituție medicală;
c) bilete de călătorie emise în numele consumatorului (dacă numele consumatorului este indicat în aceste documente în conformitate cu regulile de înregistrare a acestora) sau copiile acestora;
d) facturi pentru cazare într-un hotel, pensiune sau alt loc de ședere temporară sau copii ale acestora;
e) adeverința organului de afaceri interne privind înregistrarea temporară a consumatorului la locul șederii sale temporare;
f) un certificat de la organizația care protejează spațiile rezidențiale în care consumatorul a fost temporar absent;
g) alte documente care confirmă absența temporară a consumatorului.

Din 2017, recalcularea facturilor de utilități pe durata absenței consumatorului în apartament se va face conform noilor reguli. Potrivit modificărilor din legislația locuințelor, doar acei rezidenți în apartamentele cărora nu există posibilitatea tehnică de a instala un dispozitiv de contorizare individual sau comun (apartamentului) pot solicita rambursarea fondurilor plătite. Puteți obține documentul corespunzător de la contractorul de utilități.

Calculul plății pentru locuințe și servicii comunale în absența cetățenilor cu ședere permanentă și temporară

Următoarea schimbare îi privește mai degrabă pe cei care dețin mai multe apartamente. De la 1 ianuarie, în absența cetățenilor care locuiesc permanent și temporar într-o locuință, precum și a dispozitivelor de măsurare, volumul utilităților este calculat ținând cont de numărul de proprietari ai unei astfel de camere.

În plus, dacă mai devreme numărul de rezidenți temporari a fost determinat pe baza cererii unui consumator sau a unui protocol privind o infracțiune administrativă întocmit de un organism autorizat, acum este suficient un act elaborat de un furnizor de servicii.

Creșterea coeficienților

Pentru cei care nu au instalate dispozitive de măsurare, de la 1 ianuarie 2017, se aplică un coeficient crescător la standardul de consum - 1,5. Dar există o excepție: strict conform standardului, cei care nu au capacitatea tehnică de a instala un contor vor continua să plătească.

În ceea ce privește consumatorii care nu transferă citirile contorului către furnizori, sunt prevăzute și sancțiuni neplăcute pentru aceștia. Dacă mai devreme pentru cetățenii care nu transmiteau citirile contoarelor, calculul plăților pentru energie electrică și pentru serviciile de alimentare cu apă rece și caldă pe șase luni se baza pe valori medii lunare, acum această perioadă s-a redus la trei luni. Adică, în absența datelor timp de trei luni, abonatul va plăti în funcție de medie, apoi imediat în conformitate cu standardul.