Girişteki posta kutularını kim onarır. Girişin mevcut onarımına neler dahildir (posta kutuları, vizörler, kodlu kilit tamiri) ve nereye gidilir? Onarımın aşamaları ve sıklığı

Anlaşıldığı üzere, bu sorunun cevabı şudur: Kimden sorumlu? Çok kolay değil. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda, ortak ortak mülkiyet temelinde kiracılara ait ortak mülkü tanımlarken posta kutuları belirtilmemiştir. Bir apartmanda ortak mülkün bakım ve onarımına yönelik hizmetler ve işler listesinde, yine posta kutuları yoktur.

Tek söz, belki de 17 Temmuz 1999 tarihli 176-FZ "Posta Hizmetinde" Federal Yasasında yer almaktadır. 31. maddeye göre, çok katlı konutların zemin katlarına inşaat şirketleri tarafından postane dolapları kurulur. Postane dolapları satın alma ve kurma maliyetleri, bu evlerin inşası için maliyet tahminine dahildir. Federal posta kuruluşlarının temsilcileri, bir konut binasının işletmeye alınması için komisyonların çalışmalarına katılır. Gelecekte, konut binalarının güvenliğini ve uygun kullanımını sağlayan konut bakım kuruluşlarına bakım emanet edilir ve konut binalarının sahipleri pahasına yapılır.

Bu nedenle, posta kutularının onarımının, yönetim biçimine bağlı olarak, konutların bakım ve onarımı için tahsis edilen fonlar pahasına, yönetim şirketleri, ev sahipleri dernekleri veya doğrudan kiracılar tarafından ele alınması gerektiği sonucuna varabiliriz. Posta kutularının değiştirilmesi, büyük olasılıkla, büyük onarımlar için biriken fonlar pahasına yapılmalıdır. Yine, revizyon için tahminde sağlanmışsa.

Bir konut kooperatifinin faaliyet gösterdiği evlerde posta kutuları genellikle kooperatifin kendisi tarafından onarılır veya değiştirilir.

Öte yandan, postaneler bir ücret karşılığında küçük onarımlar yapabilir, yeni bir kilit takabilir veya posta kutusunun tamamını değiştirebilir. Yine, posta kutusunu kendiniz onarmak için her zaman bir seçenek vardır.

Peki evinizdeki posta kutularını kim ve nasıl onarır?

SORU:
İyi günler!
Ceza Kanununun eylemlerinin yasallığını bilmek istiyorum. Gerçek şu ki, girişimizde posta kutuları değiştirildi, bazı dairelerin kutuları eksik, Ceza Kanunu bunun bu kiracıların borcundan kaynaklandığını söyledi. Posta ve kamu hizmeti borcu arasındaki bağlantı nedir ???

Madde 7.17. Başkasının malının tahrip edilmesi veya zarar görmesi
Bu eylemler önemli * zarar verilmesini gerektirmiyorsa, başka birinin mülküne kasıtlı olarak imha veya zarar verilmesi, -
üç yüz ila beş yüz ruble arasında idari para cezası verilmesini gerektirecektir.
(* Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 158. maddesinin 2. notu uyarınca, bir başkasının mülkünün tahrip edilmesi veya zarar görmesi nedeniyle bir vatandaşa verilen önemli zarar, mülk durumu dikkate alınarak belirlenir, ancak bundan az olamaz. iki bin beş yüz ruble)
Bu madde kapsamındaki davalar hakimler tarafından değerlendirilmeye yetkilidir (Rusya Federasyonu İdari Kanunu'nun 23.1. maddesi). İçişleri organlarının (milis) yetkilileri de bu Kanunda öngörülen idari suçlarla ilgili protokoller hazırlayabilir (Madde 28.3. Rusya Federasyonu İdari Kanunu)
Madde 7.22. Konut binalarının ve (veya) konut binalarının bakım ve onarımına ilişkin kuralların ihlali
Konut binalarının ve (veya) konutların bakımından sorumlu kişilerin, konut binalarının ve (veya) konutların bakım ve onarım kurallarının veya kalıcı ikamet için uygun olmadığının tanınması ve devredilmesi için prosedür ve kuralların ihlali konut dışı binaların yanı sıra yeniden inşa ve (veya) konut binalarının ve (veya) konut binalarının kiracının (sahibinin) rızası olmadan yeniden geliştirilmesi, yeniden yapılanma ve (veya) yeniden geliştirme konut kullanma koşullarını önemli ölçüde değiştirirse bina ve (veya) konut binaları, -
memurlara dört bin ila beş bin ruble arasında idari para cezası verilmesini gerektirecektir; tüzel kişiler için - kırk bin ila elli bin ruble.

* * *
19.06.2014 tarihinde eklendi:
Kemerovo Şehri Bölge Savcılığı'nın 14 Temmuz 2013 tarih ve 55zh-2011 sayılı posta kutuları ve Kemerovo Bölgesi Devlet Konut Müfettişliği'nin pozisyonunun yasadışılığı hakkındaki mektubundan, aşağıdakilere atıfta bulunulmuştur:

Bu nedenle, bu normların sistematik yorumuna dayanarak, ortak ev posta kutuları, bir apartman binasının sahiplerinin ortak mülküdür. yasa gereği, girişlerde bulunduklarından, ortak alanlarda bulunduklarından, birbirine bağlı olduğundan ve birkaç konut binasına hizmet etmesi amaçlanmaktadır.
Kemerovo Bölgesi Devlet Konut Müfettişliği'nin, bu mülk sahipleri tarafından ortak mülke dahil edilmemişse, yönetim şirketi tarafından hizmet edilmemesi gerektiği yönündeki konumu yasaya aykırıdır.
<...>

Mektubun metni yalnızca bu çözünürlükte mevcuttur, ancak okuyabilirsiniz:

Buruşmuş, kırılmış, ateşe verilmiş ve duvarlardan sökülmüşler ve zamanla yıpranıyorlar. Bazı girişlerde hala ahşap posta kutuları var.

Girişlerdeki arızalı posta kutuları, ev sahipleri derneklerinin ve apartman sakinlerinin iyi bilinen bir sorunudur. Çünkü mektuplar ve makbuzlar kayboluyor. İnsanlar yönetim şirketine gitmeli, makbuz yazmalı, kişisel zamanlarını boşa harcamalı ve HOA ile tartışmak zorunda, ki bu suç değil. Kiracıların kendileri genellikle suçludur.

Tek bir çıkış yolu var - karar vermek, para toplamak ve girişteki posta kutularını değiştirmek. Sanıldığı kadar pahalı değil.

Posta kutularını değiştirmede nasıl %12'den fazla tasarruf edilir?

Bir apartmandaki posta kutularını hem ev sahibi dernekleri hem de konut sakinleri için mümkün olduğunca ucuza değiştirmek istiyorsunuz. Ve şimdi doğru yerdesiniz. Sonuçta, "MetaCon" şirketi posta kutuları üretiyor, bu nedenle satın alırken% 12'den fazla tasarruf edeceksiniz. Üreticiden mal satın alırken, bayilere (bayilere) ödeme yapmaz ve tasarruf edersiniz. Kontrol.

Bizden satın alıyorlar (her şey dahil: kilitler, anahtarlar, duvar montajları - eli olan herhangi bir adam asabilir):

1000 r fiyatla yatay ucuz ekonomi sınıfı posta kutuları (4 ila 10 bölüm arası). Ucuz ve neşeli. Opak kapaklı bir KP serisi de var;

güçlendirilmiş orta sınıf posta kutuları (PYa serisi: 4 ila 6 bölüm arası) 1550 r'den. Opak kapak - posta ve mektuplar için daha güvenilir koruma;

saldırılara karşı dayanıklı posta kutuları. Güçlerini önemli ölçüde artıran 1 mm çelikten yapılmıştır;

bir yumrukla kırılması zor olan şeffaf polikarbonat cam pencereli posta kutuları.

Ürünleri nakliye şirketleri ile 1 günden itibaren teslim ediyoruz. Rusya'nın Avrupa kısmı içinde mümkün olan en kısa sürede göndereceğiz. Depolarımız 12 bölgede bulunmaktadır. Büyük ihtimalle yarın kutulara sahip olacaksınız. Sipariş verirken yönetici ile tam teslimat süresini kontrol edin.

Bir apartman için posta kutusu nasıl seçilir (giriş)

Fiyat arka planda kaybolur ve posta kutularını aşağıdakilerle değiştirmek istersiniz:

girişte güzel görünüyorsun;

minimum alana sığdır;

sadece makbuzları değil, gazeteleri ve dergileri de barındırın;

genç ve sarhoş vandallara başarılı bir şekilde direnmek;

onları pastan koruyacak toz boya ile boyanmış;

açma ve kapama ile zaman kaybetmemek için bir izleme penceresi ile donatılmıştır.

Bu durumda tek seçenek: cam pencereli dikey bir posta kutusu. % 50-60 daha pahalıya mal olmalarına izin verin, ama buna değer.

Evinizde interkom, kapıcı veya başka bir güvenlik yoksa, pahalı seçenekleri ucuz olanlarla değiştirmek daha iyidir - yine de kıracaklar. Bir anti-vandal seçeneği koyabilirsiniz. Ancak, gerçekten isterlerse, onlar da hatırlanacak.

Eski yatay kutu modellerinin takılması önerilmez. İnternet yokken SSCB'de popülerdiler. Günümüzde insanlar evlerine nadiren gazete ve dergi getirirler. Ayrıca çok yer kaplarlar ve kırışmaları kolaydır.

Girişteki posta kutularını mümkün olduğunca ucuza değiştirmek için bunları MetaCon üreticisinden satın alın.

Bakım sorumluluğunu yerine getirmek için ortak mülkün bileşimi, bir apartmanda bina sahipleri tarafından belirlenir. Paragraflar sayesinde. 1 sayfa 3 sanat. RF LC'nin 162'si, bir apartman binası için yönetim sözleşmesinin temel koşulu, yönetimin gerçekleştirileceği ortak mülkün bileşimidir. Bu nedenle, sahipler, yönetici kuruluşla anlaşarak, sözleşmenin ekinde, uygun koşulun sorumluluğu yönetici kuruluşa ait olan ortak mülkiyet nesnelerinin bir listesini oluşturma hakkına sahiptir. Rospotrebnadzor ile olan anlaşmazlığı FAS Merkez Organı tarafından 06.05.2009 N A08-5811 / 2008-27 sayılı Kararda ele alınan yönetici organizasyonun yaptığı tam olarak budur.

Posta kutuları ortak özellik midir?

Yönetim kuruluşları arasında bu konuda tek bir pozisyon yoktur: bazıları sahiplerinden hasarlı veya çalınan posta kutularını değiştirmek için ek fonlar sağlamasını gerektirir, diğerleri ise posta kutularının onarımı için masrafları kendilerine ait olmak üzere (bakım ve bakım için ödeme pahasına) gerçekleştirir. yaşam alanlarının onarımı) Art. 17.07.1999 N 176-FZ Federal Yasası'nın 31'i "Posta İletişimi Üzerine", abone posta dolapları, inşaat kuruluşları tarafından çok katlı konut binalarının birinci katlarına kurulur. Bu tür dolapları satın alma ve kurma maliyetleri, bu evlerin inşası için maliyet tahminine dahil edilmiştir. Abone posta kutularının bakımı, onarımı ve değiştirilmesi, konut binalarının güvenliğini ve uygun kullanımını sağlayan konut binalarının veya konut bakım kuruluşlarının sahiplerine atanır ve konut binalarının sahipleri pahasına gerçekleştirilir.

Apartman binalarındaki posta kutuları: kim bakım yapmalı?

Yönetim sözleşmesine, dairede bulunan ve bir daireye hizmet veren ısıtma cihazlarının sorumluluğunun daire sahibine verildiğini ve dairenin sahibine verildiğini belirttiği daire içi ekipman için bir sorumluluk belirleme eylemi hazırladı. dallardaki cihazları, sahibinin tesislerinde bulunan, ancak birkaç binaya hizmet veren yükselticilerden ayıran yükselticiler - yönetici kuruluşa. Hakemler, Rospotrebnadzor'un şirketi Sanatın 2. paragrafı uyarınca sorumlu tutmasını reddetti. 14.8 Rusya Federasyonu İdari Kodu<2, признав правомерность подобного разграничения ответственности. <2 Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.

Piller ve posta kutuları ortak varlıklar mı?

Dikkat

Hakemler konut denetimi konusunda anlaştılar: radyatör, ısıtma yükselticisi ve ısıtılmış havlu askısı, yalnızca daireye değil, aynı zamanda bu yükselticilerin geçtiği tüm yaşam alanlarına ısı ileten bir apartmanın ortak mülkü olduğundan, bakım, bakım, işletme ve onarım toplum tarafından karşılanır.Karşı görüşün taraftarları vardır: 16.10.2008 N A26-2110 / 2008 Kararında, FAS SZO hakemleri, yönetici organizasyonu getirmenin yasadışı olduğunu kabul etti. Sanat uyarınca idari sorumluluğa. Dairedeki ısıtma radyatörlerinin zamanında tamir edilmemesi nedeniyle Rusya Federasyonu İdari Kanunu'nun 7.22'si. Radyatörler sadece bir daireye hizmet verdiği için ortak mülkiyet değildir. Benzer koşullar altında aynı sonuç, FAS SZO'nun 05/12/2009 N A05-12711 / 2008 tarihli Kararında dile getirildi.

"A" s.

Hata 404

Posta kutuları evde ortak bir özellik midir?

Rusya Federasyonu İdari Kodu<1);- — кто должен платить за их ремонт (собственник помещения самостоятельно или управляющая организация за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, внесенной всеми жильцами). <1 Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений.Радиатор отопления Больше всего споров ведется по вопросу отнесения радиаторов отопления к общему имуществу в многоквартирном доме. Управляющая организация и собственник квартиры стремятся переложить друг на друга расходы по их ремонту (замене).Итак, с одной стороны, п. 1 ст. 36 ЖК РФ гласит: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Аналогичным образом согласно п. 1 ст.

Forum burmistr.ru - konut ve toplumsal hizmetler hakkında forum (apartmanların yönetimi)

Aynı zamanda, editör ofisi sakinlerden bazı yönetim şirketlerinin posta kutusu kilidini onarmak için onlardan ödeme talep ettiğini söyleyen birkaç çağrı aldı. Posta kutuları, Moskova Konut ve Kamu Hizmetleri Departmanına açıklama için başvurulan "VO" ortak mülküne atıfta bulunabilir. Alınan resmi yanıt, postane dolaplarının (posta kutusu bölümlerinin) inşaat şirketleri tarafından apartmanların zemin katlarına - ortak bir alana - kurulduğunu söylüyor.

Bu tür dolapları satın alma ve kurma maliyetleri, bu evlerin inşası için yapılan tahmine dahildir (17 Temmuz 1999 tarihli 176-FZ sayılı Federal Kanun). Bu koşullar, belirli bir kişinin ayrı bir posta kutusu kullanmasına rağmen, bu tür posta kutularının ortak özellik özelliklerine sahip olduğunu göstermektedir.

Piller ve posta kutuları ortak varlıklar mı?

Önemli

Ayrıca Moskova İskan ve Kamu Hizmetleri Dairesi'nin yanıtında, 01.06.2007 tarih ve 45 sayılı Rusya Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın emrine uygun olarak belirtilmiştir. Posta Kutuları ortak mülke dahildir. Yönetim şirketi ile kontrol edin Bununla birlikte, Rusya'da, posta kutularının ortak mülkte listelenmediği konut binalarının işletilmesi hakkında başka düzenleyici belgeler vardır. Bu nedenle, bu konuda tam bir netlik için, St.

Moskova, bina sahiplerinin posta kutularının evin ortak mülküne dahil olup olmadığını yönetim şirketleriyle öğrenmelerini tavsiye ediyor. Bu durumda, onarımları dahil. posta kutusu kilidinin onarımı, sakinlerin aylık olarak ödediği "konut stokunun bakım ve onarımı" ödemesi pahasına gerçekleştirilir. Posta kutuları belirli bir evde ortak mülk listesine dahil değilse, konut sakinleri onarımları için ödeme yapar.

Posta kutuları paylaşılan mülk mü?

Bilgi

"Bu kiracıların borcu nedeniyle bazı dairelerin kutuları eksik" gerçeği, görünüşe göre Ceza Kanunu'nun "borçlularla ödemelerin tahsilatını artırmaya yönelik" "çalışmasının" bir parçası. Görünüşe göre, bu tür yöntemlere karar verdikleri için burada işler çok kötü. Kanun bu tür yöntemler sağlamamaktadır. Kiracıların posta kutularına yönetim organizasyonunun kendisi de ihtiyaç duyar, çünkü

yasaya göre, düzenli ve zamanında (her ayın 1'ine kadar) kiracılara ödeme yapmalıdır ve bu genellikle posta kutuları kullanılarak yapılır. * * * Posta kutularının yasadışı olarak sökülmesinin sorumluluğu, Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'na göre belirlenebilir: Madde 7.17.
Hakemler, Rospotrebnadzor'un şirketi Sanatın 2. paragrafı uyarınca sorumlu tutmasını reddetti. 14.8 Rusya Federasyonu İdari Kodu<2, признав правомерность подобного разграничения ответственности. <2 Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.Таким образом, ввиду отсутствия четкого правового регулирования и однозначной судебной практики состав общего имущества (в частности, включение в него батарей центрального отопления) нужно определить на общем собрании собственников помещений и в случае выбора управляющей организации отразить перечень общего имущества в договоре управления многоквартирным домом.Почтовые ящикиВопросы того же рода возникают и в отношении почтовых ящиков. С одной стороны, собственник квартиры получает корреспонденцию только через один (свой) почтовый ящик, на котором указан номер его квартиры.

Posta kutuları paylaşılan mülk değildir

Posta kutusu kilitleri için bir istisna yapılması gerektiğini düşünüyorum: sahibi bunları kendi başına onarabilir veya değiştirebilir. RosZhKH, Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 01.06.2007 tarih ve 45 No'lu emrine atıfta bulunarak, "posta kutularının ve içindeki kilitlerin toplumsal hizmetler tarafından onarılması gerektiğini" bildirmektedir. 7. Al-7 (Al-7) Nina 04/03/2017 tarihinde yazıyor: Konut ve toplumsal hizmetler birçok daireye posta kutuları teslim etti.

ev ve dairenin alanına göre onlar için bizden para aldı. Doğru mu? Cevap: Mevcut mevzuatta "posta kutuları için" ayrı bir ödeme öngörülmemiştir. MC ve HOA, Rusya Federasyonu Konut Kanunu tarafından tüketiciler - mülk sahipleri ve kiracılar için sağlanan aylık ödeme pahasına posta kutularının bakım ve onarımı ile ilgili çalışmalar yürütmektedir. 8. Dj-Elast Servis şirketini değiştirdik (ve nedense sıkıcı, bir öncekini atıp yerine oturduk).

Birkaç gün sonra kutumuz kırıldı, kapı gitmişti. Kim düzeltme ve onarım yapmalı? Yönetim şirketi, birkaç kutudan oluşan bu bölümü tamamen satın almamız gerektiğini söylüyor. Buna katılmıyoruz. Bu durumda kim haklı? Cevap şudur: Ev sahiplerinin posta kutularının bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğü, 176-FZ sayılı "Posta Hizmeti Üzerine" Federal Yasada yer almaktadır (yukarıya bakın). Bir apartmanda ev sahiplerinin ortak mülkünü korumak için bir yönetim organizasyonu tutulursa, bu iş onun tarafından yapılmalıdır. Yönetici kuruluşa yazılı bir başvuru ile başvurmanızı tavsiye ederim. 4. Al-7 (Al-7) Arthur 04/05/2013 tarihinde yazıyor: Evimizde kiracılar, masrafları kendilerine ait olmak üzere posta kutuları yerleştirdi. Soru şu: Onları şimdi kim tamir etmeli? 5. Al-7 (Al-7) Cevap metni eklenmiştir. Bu yardımcı olur umarım.

/ Konut hukuku

Posta kutuları kimin pahasına değiştirilir?

Posta kutuları kimin pahasına değiştirilmelidir? Peki ya 36 daireden sadece 19'u bunları değiştirmeyi kabul ederse?

Posta kutuları genellikle birkaç parça postane posta kutusunun bölümlerine ayrılır. Genel kurul kararı ile kat maliklerine ait olmak üzere değiştirilir.

§ Sanat. 17.07.1999 Sayılı 176 FZ Federal Yasası'nın 31'i "Posta İletişimi Üzerine"

Bu yüzden yapılacak ilk şey böyle bir toplantı yapmaktır. Kutuların değiştirilmesi kararı, tüm sahiplerin toplam oylarının en az 2/3'ü lehte oy vermişse verilir.

§ Sanat. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 46'sı

Ancak 19 daire kutuları değiştirmeyi kabul ederse, bu 19 oy toplandığı anlamına gelmez. Her malikin sahip olduğu oy sayısı, ortak mülkteki payı ile orantılıdır.

§ Madde 3, Sanat. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 48'i

Yani, dairenin alanı ne kadar büyükse, sahibinin oyu o kadar fazla olur. Bu nedenle, her şeyden önce, üç, dört odalı daire sahiplerinden destek aramanız gerekir.
Genel kurul kararı tutanakla düzenlenir. Ayrıca protokol, gerekli tüm çalışmaları yapması gereken yönetim organizasyonuna aktarılır. Dolapların satın alınması ve montajı, sahiplerinin ek olarak (aylık ödemelere ek olarak) toplamak zorunda kalacakları fonlar pahasına gerçekleştirilecektir. Veya daha önce toplanan parayı evin büyük bir revizyonu için kullanabilirsiniz.

Genel kurulda 2/3 oy alamıyorsanız, tüm kiracılarla bir uzlaşma bulmaya çalışın. Belki de yalnızca bir posta kutusunu (yani, kutuların 1 bölümünü) değiştirmeye ve kalan eski kutuları yenilerini asmak istemeyen kiracılara dağıtmaya değer mi?