Blue Phuket lagună. Bucurați-vă de serviciul magnific din Angsana Laguna Phuket

Townhouses și vile sunt dotate cu drepturile de închiriere pe termen lung. Inutil Înregistrarea de stat. Drepturile de închiriere (în conformitate cu legislația actuală, perioada maximă de înregistrare este de 30 de ani), cu extensia ulterioară pentru un nou termen. Cu toate acestea, clădirile Townhouse și Villa sunt vândute în proprietate completă.

Costul extinderii contractului de leasing va fi acoperit în detrimentul chiriașului în conformitate cu tratatul.

Conform legislației thailandeze, străinii pot achiziționa clădiri construite pe terenul închiriat, dar nu sunt eligibili să se aterizeze în sine.

Terenul va fi disponibil pentru cumpărare cu drepturile depline de posesie a naționalității thailandeze, când divizia de teren va fi finalizată.

Reînnoirea drepturilor de închiriere pentru proprietate și vile vor fi disponibile după finalizarea divizării terenurilor de teren, cu condiția ca chiriașul să aibă dreptul de a primi transferuri și terenuri proprii (în prezent, străinii sunt interzise să achiziționeze terenuri pentru drepturi) .

Q. Care sunt costurile asociate cu chirie / proprietate?

Acestea sunt prezentate mai jos:

• Înregistrarea drepturilor de închiriere a terenurilor
  La înregistrarea unui contract de închiriere în departamentul de teren, trebuie să plătiți taxe și taxe de înregistrare (în prezent 1,1% din costul închirierii de terenuri).
• Înregistrarea drepturilor / terenurilor de proprietate
  La transferarea și înregistrarea drepturilor de proprietate la departamentul de teren, se plătește o taxă de înregistrare (2% din valoarea estimată a obiectului). Costul estimat este de obicei luat din registrul de stat. De regulă, este semnificativ mai mică decât valoarea de piață a obiectului. Alte impozite aplicabile privind transferul și înregistrarea dreptului la proprietate liberă sunt:
  • Impozitul pe entitățile juridice
    (În prezent, rata este de 1,0% din prețul de vânzare sau prețul pieței, în funcție de care unul este mai mare)
  • Impozitul pe venit special
    (În prezent, rata este de 3,3% din prețul de vânzare sau prețul pieței, în funcție de care unul este mai mare)

Obligațiile vânzătorului și ale cumpărătorului privind cheltuielile de mai sus sunt descrise în acordul de închiriere și / sau în Tratatul de vânzări.

Q. Este posibil să se transfere drepturile la închirierea de terenuri?

Terenul închiriat poate fi transferat în conformitate cu prevederile și termenii acordului. De regulă, datoria este plătită. În plus, succesorul trebuie să fie de acord să respecte dispozițiile și condițiile cuprinse în Acordul inițial de leasing.

Î. Cum este siguranța proprietății funciare?

Închirierea de terenuri este metoda de proprietate preferată pentru cumpărătorii străini. Chiriașul este transferat în dreptul de a utiliza Pământul imediat la înregistrarea unui contract în departamentul de teren.

Î. Când va fi supus direct procesului de înregistrare a drepturilor de închiriere / transferului casei?

La aproximativ 90 de zile de la plata costului total și finalizarea obiectului, vom informa cumpărătorul o listă de documente și taxe necesare necesare în timpul înregistrării.

Q. Ar trebui să angajez un avocat să ia în considerare acordurile?

Acordurile noastre au fost folosite de mai mulți ani și au fost revizuite de marile firme de drept internațional. Avem propriii lor avocați care pot răspunde la oricare dintre întrebările dvs. în temeiul contractelor. Cu toate acestea, dacă doriți să obțineți recomandări specifice privind structurarea investițiilor, vă recomandăm consultarea cu o entitate juridică profesională și / sau consultant financiar.

Ce este pătrat waa?

Trebuie să specificăm zona de terenuri în conformitate cu sistemul de măsurare thailandeză stabilit de departamentul de teren. Următorul sistem de măsurare este cel mai des utilizat:

• 1. Un paradis este de 1600 de metri pătrați
• 2. Un Nan egal cu 400 de metri pătrați
• 3. Un pătrat WAA este de 4 metri pătrați

• Q. Tipul de bunuri imobiliare și numărul de unități din acest proiect?

  Prima etapă va include un total de 250 de locuințe și vile. Construcția de condominium este de asemenea planificată (a se vedea schema "viitoare").

• Î. Care este zona proiectului?

  Suprafața totală a primei faze de construcție este de 53 rai. Dimensiunile individuale ale zonei de locuințe și vile vor fi enumerate în acordurile relevante.

• Î. Cât timp este construcția?

  De regulă, construcția vilei sau a tauhauzului durează 12-18 luni.

• Q. Ce perioadă de garanție este oferită?

  Un an al perioadei de garanție este oferit pe clădiri și componente sau accesorii de la data finalizării construcției.

• Q. Ce este în domeniul imobiliar?

  Cabinetul, bucătăria și amenajarea teritoriului (a se vedea specificațiile). Opțiunile de actualizare (vezi mai jos) sunt disponibile la un cost suplimentar. Mobilierul liber nu este inclus.

• Q. Pot reconstrui sau răscumpăra obiectul?

  Planul pentru toate obiectele imobiliare rezidențiale este dezvoltat de profesioniști - arhitecți și ingineri, iar construcția se desfășoară în conformitate cu emiterea agentii guvernamentale Permisele de construcție. Cu toate acestea, putem face schimbări minore care nu încalcă termenii autorizației de construcție obținute și nu vor afecta structura clădirii. De obicei, funcționează care nu afectează estetica generală a construcției, de exemplu, transferul partițiilor interne și schimbarea pieselor interioare și de proiectare - mobilier încorporat, pereți și sex și așa mai departe. Opțiunile de îmbunătățire (suprataxă) sunt disponibile și includ construirea unui dormitor / cameră suplimentar, plăci la întreaga înălțime a pereților din băi și o piscină cu jacuzzi / acoperiș.

• Q. Care sunt costul apei și instalarea contorului pentru electricitate?

  Setarea contorului, pentru electricitate este de 15.000 și pentru apă - 5.000 (este supusă schimbării în conformitate cu normele guvernamentale).

• Q. Există un program de închiriere?

• Q. Care sunt taxele plătesc proprietarul imobilului atunci când este închiriat?

  Venitul de închiriere este plasat în impozit, pentru cetățenii străini, impozitul este de 15%, pentru locuitorii locali de naționalitate thailandeză - 5%.

  Notă: Taxele de înregistrare aplicabile și ratele de impozitare sunt actuale, dar pot fi modificate de autoritățile din Thailanda corespunzătoare.

• Q. Pot să-mi predau proprietatea pe o închiriere pe termen scurt și / sau pe termen lung?

  Da, folosind date și condiții.

• Q. Care sunt serviciile dvs. de îngrijire a imobilului și cât costă?

  În plus față de îngrijirea zonei generale a proprietarilor imobiliari, sunt oferite servicii suplimentare. Serviciul de obiecte implicate în programul de leasing se efectuează în conformitate cu termenii programului. Acest serviciu include astfel de servicii ca curățare, curățarea bazinului, grădinării, întreținerea curentă și preventivă, revizia Și lupta împotriva dăunătorilor. Cu toate acestea, aceste servicii sunt disponibile pentru alte obiecte. Contactați departamentul de vânzări pentru detalii.

• Q. Ce beneficii voi obține ca un proprietar imobiliar Laguna Park?

  Proprietarii vor primi un card "Sanctual Club", care oferă privilegii și reduceri în hoteluri și la stațiunile Banyan Tree, Angsana și Laguna tari diferite Lume.

  • - reducere de 30% din cel mai mult preț favorabil Pentru cazare la hotel
  • - reducere de 25% la alimente și băuturi
  • - 20% reducere la costul utilizării unui teren de golf
  • - reducere de 20% pentru procedurile spa
  • - reducere de 15% la achizițiile din galeria de tranzacționare
  • - reducere de 15% la turnee organizate de hotel
  • - reducere de 15% la serviciile de spălătorie
  • - reducere de 10% la călătoria de la / la aeroport și traversarea feribotului
  • - Stare prioritară în timp ce așteptați o cameră de rezervare gratuită
  • - plecarea timpurie / plecare târzie
  ** Pot acționa restricțiile.

• Q. Membrii Golf Club oferă proprietari de proprietăți?

  Proprietarii de la Villa vor primi cu aderare la Laguna Phuket Golf Club timp de 5 ani.

• Q. Ce obiecte de infrastructură și servicii sunt disponibile?

  Orice proprietar al obiectului de pe teritoriul stațiunii de lider din Asia poate ajunge cu ușurință la oricare dintre cele cinci hoteluri cu restaurante, saloane, facilități de agrement și agrement (inclusiv faimosul teren de golf Golf Laguna Phuket) și magazine de canal cu autobuze gratuite și feriboturi. aruncă în întregime.

  A oferit servicii și infrastructuri de înaltă calitate:

  • - Securitate - securitate 24 de ore la intrarea în fiecare sat.
  • - Drumuri și garduri - În fiecare complex rezidențial sunt așezate drumurile naționale, iar gardurile sunt instalate pe perimetru.
  • - Electricitate - Electricitatea este furnizată de Departamentul local de alimentare cu energie electrică din Thailanda.
  • - Instalatii sanitare - Fiecare cladire este conectata la propria sursa de apa, la rezervor si / sau bine.
  • - Zona verde - o zonă comună pentru utilizarea recreativă de către proprietari.
  • - Comunicații - Fiecare casă are două linii telefonice externe. Internetul și televiziunea prin cablu sunt conectate separat.
  • - Colecția de gunoi - Exportul zilnic de către compania de service Laguna.
  • - Îngrijirea teritoriului - Biroul special de management al proprietății supraveghează securitatea de 24 de ore, eliminarea gunoiului, grădinăritul și îmbunătățirea, de curățarea generală și sarcinile de îngrijire a locurilor actuale uz comun într-o clădire. Personalul nostru de îngrijire este întotdeauna fericit să ajute proprietarii să satisfacă orice solicitare rezonabilă.

• Q. Care este nivelul de plăți pentru îngrijirea unui teritoriu comun?

  Îngrijirea pentru uz general este efectuată în numele proprietarilor de către serviciul nostru special. Valoarea plăților anuale depinde de obiectul însuși și de numărul total de spații din clădire, dintre care cheltuielile vor fi proporționale. O tranșă de un an este de 400 bah / wat² pe an.

  În plus, este creat un fond de depreciere pentru fiecare proiect. Scopul Fondului de depreciere este acumularea de fonduri pentru infrastructura majoră și / sau îmbunătățiri care urmează să fie decise în viitor. Fundația este creată în mod regulat de venituri minore, ceea ce face posibilă excluderea necesității de a plăti sume mari dacă sunt necesare reparații. O contribuție anuală este de 100 Baht / Wat² pe an.

• Q. Pot avea animale de companie?

  Da, cu cadrul regulilor și condițiilor.

• Q. Care sunt termenii de plată?

  Pentru toate obiectele imobiliare noi, oferim 2 opțiuni de plată. Termeni de plata:

  Opțiunea 1: 100% plata la cumpărare / în timpul construcției
  Plata de 100% la cumpărarea obiectelor gata făcute. Plăți progresive pentru facilitățile aflate în construcție în tabelul de mai jos.

  Depozitul de rezervare	Thai Batha.
  Prima plată la semnarea contractului	20%
  2 La îndeplinirea a 25% lucrări de construcții 1	20%
  A 3-a când efectuați 50% din lucrările de construcție 2	20%
  4 y când efectuați 75% din lucrările de construcție 3	20%
  5 la sfârșitul construcției	20%
  TOTAL	100%

  
  

  Notă:
  
  
  

  Opțiunea 2: Plata în rate
  Primele 50% din etapele de construcție și cel de-al doilea 50% în tranșe din 1, 3 sau 5 ani, în funcție de planul de plată selectat.

  50% din plata la achiziționarea obiectelor completate și plata în rate pentru instalațiile aflate în construcție (50% din etapele de construcție / 50% după construcție), consultați tabelul descris mai jos.

  
  
  

  Notă:
  1. Structurile de beton sunt construite practic
  2. acoperiș, zidărie și tencuială sunt practic finalizate
  3. Cablarea electrică, țevile și roboții de ipsos sunt practic finalizate
  4. Consultați tabelul de mai jos

  Preț	Depozit	Plata 50% de către finalizarea construcției (minus depozit)	Plata a doua 50% după completare constructie	Taxă lunară
  				1 an (3%)	3 ani (5%)	5 ani (7%)
  9,000,000	100,000	4,400,000	4,500,000	381,122	134,869	89,105
  9,500,000	100,000	4,650,000	4,750,000	402,295	142,362	94,056
  10,000,000	100,000	4,900,000	5,000,000	423,468	149,854	99,006
  10,500,000	100,000	5,150,000	5,250,000	444,642	157,347	103,956
  11,000,000	100,000	5,400,000	5,500,000	465,815	164,840	108,907
  11,500,000	100,000	5,650,000	5,750,000	486,989	172,333	113,857
  12,000,000	100,000	5,900,000	6,000,000	508,162	179,825	118,807
  12,500,000	100,000	6,150,000	6,250,000	529,336	187,318	123,757
  13,000,000	100,000	6,400,000	6,500,000	550,509	194,811	128,708
  13,500,000	100,000	6,650,000	6,750,000	571,682	202,304	133,658
  14,000,000	100,000	6,900,000	7,000,000	592,856	209,796	138,608
  14,500,000	100,000	7,150,000	7,250,000	614,029	217,289	143,559
  15,000,000	100,000	7,400,000	7,500,000	635,203	224,782	148,509
  16,000,000	100,000	7,900,000	8,000,000	677,550	239,767	158,410
  17,000,000	100,000	8,400,000	8,500,000	719,896	254,753	168,310
  18,000,000	100,000	8,900,000	9,000,000	762,243	269,738	178,211
  19,000,000	100,000	9,400,000	9,500,000	804,590	284,724	188,111

  
  

  NOTE:
  1. Toate cantitățile sunt indicate în bătălii.
  2. Tabelul de mai sus prezintă presupusele plăți, în cadrul planurilor relevante de plată a obiectelor, costul între 5.000.000-12.000.000 BATT.
  3. Plățile sunt doar aproximative, iar constructorul / vânzătorul nu este responsabil pentru nici o inexactitate sau eroare.
  4. Termenii de plată pot fi modificați fără notificare.

Hotelul modern și elegant Angsana Laguna 5 * este situat în Golful Panoramic Bang Tao. Hotelul este de fapt pe plajă, camere la 100 - 200 de metri de mare, pe țărmurile lagunei. Hotelul este situat în apropiere de parcul tematic al cincea marină și de la locul lui Wat Phra Tong. Zona înconjurătoare este un teren frumos de golf. Camerele sunt oferite pe teritoriul principal: camerele Laguna cu o suprafață totală de 40 de metri pătrați. M, mai spațios Angsana 1 dormitor Loft, Insula Vila Duplex și Insula Villa Suite, oferă, de asemenea, oaspeților un complex de reședință Villas, în afara hotelului, la aproximativ 1 km de la mare. Categorii: Residence Pool Angsana și Residence Grand Piscine Angsana. Magnificul SPA oferă tratamente profesionale în stil asiatice, precum și un excelent masaj thailandez. În plus, vacanții vor putea face yoga cu un instructor, snorkeling și vizitează sala de fitness. Restaurantul hotelului modern servește preparate din bucătăria tradițională thailandeză. Copiii se pot relaxa în clubul copiilor. Hotelul este superb potrivit pentru familiile care au decis să se relaxeze de pe malul mării calde.

Hotelul Angsana Laguna are o stațiune Phuket Island cu prietenii, cu familia, cu copii. Cele mai populare luni: martie, noiembrie, ianuarie. Nutriție, service, cazare sunt foarte bine evaluate.

Evaluare la recenzii

9.2 / 10 On-line. 4.5 / 5 Tophotels.

Angsana Laguna Phuket 5 * este un complex hotel unic situat aproape de unul dintre cele mai frumoase Phuket Lagun.

Hotelul a fost construit în 1992, dar în 2011 au trecut de la update complete Fundația Room. Hulls sunt situate între mare și lagună, există o piscină imensă pe teritoriu. În plus față de principalele clădiri cu trei și cinci etaje, există vile confortabile care adesea aleg familiile mari ca opțiune.

În camera copiilor, copiii așteaptă căutări interesante, spectacole teatrale și clase de master pe desen și modelare. Printre excursii sunt populare pe elefanți, vizitarea unui costum fabulos arată Siam-Niramit și mers pe jos de-a lungul parcului Dino, unde puteți face fotografii bune Pe fondul cifrelor dinozaurilor.

Aproape de piscină există o plajă de nisip artificială și în apă - o zonă specială a jacuzziului. Există, de asemenea, o piscină cu apă de mare, un teren de tenis și mai multe magazine. Puteți lua masa în oricare dintre numeroasele restaurante, iar iubitorii de atmosferă romantică vor fi oferite să petreacă o seară de neuitat în turn.

Fundația camerei

1 din 7.

În 2020, turiștii au luat un depozit pentru numerar sau au blocat pur și simplu fonduri pe card. A returnat-o de obicei în moneda națională.

Potrivit recenziilor turistice, dacă există locuri gratuiteOaspeții sunt adesea oferite categorii de apartamente mai mari.

Zilele de naștere la ziua de naștere felicit, de obicei, tortul festiv. Maids cheltuiește curățarea în fiecare zi, în timp ce lenjeria de pat se schimbă în fiecare zi.

Locație și împrejurimi

Cei care merg la Phuket cu copii mici, este, de asemenea, important ca de la aeroportul central la Transferul Angsana Laguna, va dura la 25 de minute de mers cu mașina. Înainte de Patong și Bang Bang Road merge mai departe - aproximativ o jumătate de oră. În 10 minute puteți merge la cea mai apropiată cafenea, iar drumul către magazin nu va dura mai mult de 5 minute. Cu copiii mai mari, părinții pot merge la centrul comercial Jianglenon, vizitați Siam Niramit și ajungeți la taxi la un muzeu neobișnuit sub forma unei case lansate. Excelente video recreere închiriate pe insula Phi Phi, unde Leonardo di Caprio a venit să tragă în filmul "Beach", precum și pe James Bond și Co -meta, unde au fost filmate rolele pentru recompense publicitare.

Copiii se bucură de mers pe elefanți și vizitarea parcului de distracții "Phuket Phantasia", unde sunt potrivite prezentări teatrale colorate.

În apropierea Beach Karon, drumul începe la statuia marelui Buddha, care se ridică pe deal. De la site-ul de vizită, ea are vedere la întregul golf. Din plimbări cu mare, turiștii sunt recomandați să meargă la Insulele Similan, dar merită să înveți durata călătoriei în avans, astfel încât să nu pară copii obosiți. La excursii din partea operatorilor turici, există, de obicei, mai mulți oameni, atât de mulți preferă să negocieze cu birourile locale.

Video despre hotel

Contract de prelucrare a datelor cu caracter personal

Regulile site-ului

Acord de text

Prin prezenta, dau consimțământul pentru prelucrarea călătoriei Media Edverting LLC (INN 7705523242, OGRN 1127747058450, Adresa juridică: 115093, Moscova, 1st Shipkowsky Per., D. 1) Datele mele personale și confirmați că acordarea unui astfel de consimțământ pe care îl acționează interesul meu. În conformitate cu Legea federală din 27 iulie 2006 nr. 152-FZ "pe datele personale" Sunt de acord să furnizez informații referitoare la personalitatea mea: numele meu, numele, patronimic, adresa, poziția, numar de contact, adresa electronică. Sau dacă sunt un reprezentant legal entitate legalăSunt de acord să furnizez informații referitoare la detaliile unei entități juridice: numele, adresa juridică, activitățile, numele și FIO al organului executiv. În cazul furnizării de date cu caracter personal ale unor terțe părți, confirm că am primit consimțământul terților, în interesul căruia acționez asupra prelucrării datelor lor personale, inclusiv: colectare, sistematizare, acumulare, depozitare, Rafinament (actualizare sau schimbare), utilizare, distribuție (inclusiv transmisie), depersonal, blocare, distrugere, precum și punerea în aplicare a oricăror alte acțiuni cu date cu caracter personal în conformitate cu legea aplicabilă.

Consimțământul pentru prelucrarea datelor cu caracter personal este dată de mine pentru a obține servicii furnizate de Edverting Media Travel.

Îmi exprim consimțământul de a-mi exercita toate aceste date personale cu privire la următoarele acțiuni: colectare, sistematizare, acumulare, depozitare, rafinament (actualizare sau schimbare), utilizare, distribuție (inclusiv transmisie), dewincing, blocare, distrugere, precum și orice exercițiu alte acțiuni cu date cu caracter personal în conformitate cu legea aplicabilă. Prelucrarea datelor poate fi efectuată utilizând instrumente de automatizare și fără a le utiliza (cu procesare automată).

La prelucrarea datelor cu caracter personal, compania "Media Travel Edverting" nu se limitează la utilizarea metodelor de prelucrare.

Prin urmare, recunosc că, dacă este necesar, compania "Media Travel Edverting" LLC are dreptul de a-mi furniza datele personale pentru a atinge obiectivele de mai sus unei terțe părți, inclusiv la atragerea unor terțe părți la furnizarea de servicii în aceste scopuri. Astfel de terți au dreptul să proceseze date cu caracter personal pe baza acestui consimțământ și să mă anunțe despre tarifele de servicii, promoții speciale și oferte ale site-ului. Informarea se efectuează prin mijloace comunicare telefonică și / sau e-mail. Îmi dau seama că semnul semnului "V" sau "x" în câmpul din stânga și apăsând butonul "Continuați" sau butoanele "Acceptați" sub textul acestui acord, înseamnă consimțământul meu scris pentru condițiile descrise mai devreme.

sunt de acord

Ce este datele personale

Date personale - informații de contact, precum și informații care identifică o persoană lăsată de utilizator pe proiect.

Care este consimțământul de a procesa datele personale?

152-FZ "pe datele personale" în art. 9 din revendicarea 4 indică necesitatea obținerii "consimțământului scris al subiectului datelor cu caracter personal pentru prelucrarea datelor sale personale". În aceeași lege, acesta clarifică faptul că informațiile furnizate sunt confidențiale. Activitățile organizațiilor care efectuează înregistrarea utilizatorilor fără obținerea unui astfel de consimțământ sunt ilegale.

Să se familiarizeze cu legea pe site-ul oficial al președintelui Federației Ruse